Immobilienangebote - Exposé

Großer, charmanter Altbau, der saniert werden muss. In ruhiger Lage von MG-Eicken

 

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Objektdaten für Objekt-Nr 3208
Wohnfläche 222 m²
Grundstücksfläche 394 m²
Anzahl Zimmer 8
Befeuerungsart Elektro
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)] 144.6
Energieeffizienzklasse E
Provisionspflichtig Ja
verfügbar ab sofort

Lagebeschreibung

Ruhige und doch zentrale Lage von Mönchengladbach-Eicken. Kurze Wege in die Innenstadt und zum Mönchengladbacher Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreicht.

Objektbeschreibung

Das altehrwürdige Haus bietet viel Fläche und eine große Anzahl von Räumen. Im Dachgeschoss gibt es zudem eine kleine Ausbaureserve. Aufgrund der dringend benötigten Sanierung ergeben sich verschiedene Nutzungsoptionen: Das Haus könnte sowohl als Ein- oder auch als Mehrfamilienhaus genutzt werden. Eine Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist ebenfalls gut umsetzbar. Es erwarten Sie großzügige, helle Räume mit hohen Decken und speziell im Erdgeschoss einige schöne Details, die nur in Altbauten zu finden sind. Der Sonnengarten hat eine angenehme Größe und benötigt ebenfalls Zuwendung. Das Haus ist inklusive des Flügelanbaus unterkellert. Bauunterlagen zum Haus sind bei der Stadt Mönchengladbach nicht vorhanden. Die Immobilie ist nicht denkmalgeschützt, aber denkmalwürdig. Ein Abriss und Neubau sind demnach nicht möglich. Das Baujahr wurde geschätzt.

Einige Ihrer Vorteile:
+ Altbauflair mit hohen Decken
+ flexibel nutzbar
+ mieterfrei und unbewohnt

Ausstattung

+ schöne, helle Räume
+ hohe Decken
+ Stuckverzierungen im EG
+ zwei Bäder mit Fenstern

Sonstiges

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Unser Fazit: Eine erhaltenswerte Immobilie, die Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Besichtigen Sie!

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Blick in den Garten
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Ansprechpartner

ESCH Immobilien RDM

Anspr. Marcus Esch
0 21 66 . 146 180

Am Düvel 3
41238 Mönchengladbach

Impressum
http://www.esch-immobilien.de

 
 
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