Immobilienangebote - Exposé

Mehrfamilienhaus

 

Rückansicht

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Objektdaten für Objekt-Nr 7267
Wohnfläche 173 m²
vermietbare Fläche 205 m²
Baujahr 1907
Energieausweis Baujahr 1907
Energieausweis gültig bis 2028-06-20
Endenergiebedarf-Wärme [kWh/(m²*a)] 124
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Freiplatz
verfügbar ab vermietet

Objektbeschreibung

Das ursprünglich im Jahre ca. 1907 erbaute Haus, wurde im Jahre ca. 1998 erweitert und bietet nun neben einer Wohnung im Erdgeschoss, ein kleines Appartement im Zwischengeschoss, eine derzeit als Büro vermietete Einheit im Obergeschoss, sowie eine attraktive Maisonette-Wohnung mit ca. 112 m² im Obergeschoss und Dachgeschoss. Diese ist, wie auch das Appartement, seit dem 1.10.2018 nicht vermietet und kann von dem Erwerber entweder vermietet, oder auch selbst genutzt werden. Über eine Tordurchfahrt erreicht man das Grundstück, auf dem zwei Hofgebäude stehen, von denen das hintere noch bis zum 31.12.2018 an die Nachbareigentümerin vermietet ist. Die weitere Fläche steht als attraktiver Garten zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich in einem ausgesprochen guten Pflege- und Unterhaltungszustand. Ein Sanierungsstau ist nicht vorhanden. Die Möglichkeit individuelle und subjektive geschmackliche Renovierungen bei der freien Maisonette-Wohnung vorzunehmen, bieten einem möglichen Selbstnutzer ein zeitgemäßes Wohnen auf ca. 112 m² in einer gefragten und gewachsenen Mikrolage von Düsseldorf-Lichtenbroich mit dem gleichzeitigen Potential einer Kapitalanlage durch die vermieteten Einheiten.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig ab: 21.06.2018
Endenergiebedarf Wärme: 124 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 124 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1907

Provision

3.57 %


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Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH und Co. KG

Anspr. Stephan Ittrich
0211-58050533

Kaiserstraße 25
40479 Düsseldorf

Impressum
www.schnorrenberger.de

 
 
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