Immobilienangebote - Exposé

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und dem Charme der Gründerzeit in ruhiger Lage von MG-Rheydt

 

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Objektdaten für Objekt-Nr 3076
Mieteinnahmen (Soll) 14.304,00 EUR
Grundstücksfläche 150 m²
Anzahl Zimmer 9
Befeuerungsart Gas
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)] 214.2
Energieausweis gültig bis 2028-12-09
Heizungsart Etagenheizung
verfügbar ab sofort

Lagebeschreibung

Ruhige Lage im Stadtteil Heyden, unweit der Rheydter Innenstadt und des Hauptbahnhofs Rheydt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen im nahen Umfeld vorhanden. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 2 Minuten entfernt. Gute Anbindungen an die BAB 61.

Objektbeschreibung

Solider Altbau zur Kapitalanlage in ruhiger Lage an einer Seitenstraße. Der Eingangsbereich des Hauses ist mit dem originalen Fliesenboden ausgestattet und verfügt über Stuckverzierungen an der Decke. Das Treppenhaus ist großzügig und einladend gestaltet. Über die schöne alte Holztreppe erreichen die Mieter ihre Wohnungen in den Obergeschossen. Die Wohnungen bieten 2 bis 2,5 Zimmer. Im ersten und zweiten Obergeschoss verfügen die Wohnungen über ein großes Bad mit Fenster. Sukzessive wurden in allen Wohnungen die alten Fenster gegen doppelverglaste Holz- und Kunststofffenster ausgetauscht. Ebenso wurde die Elektroinstallation modernisiert und mit Kippsicherungen versehen. Der kleine Hofbereich ist über das Treppenhaus zugänglich und wird überwiegend vom Mieter der Erdgeschosswohnung genutzt, der auch einen direkten Zugang aus der Wohnung heraus hat. Im Keller des Hauses befinden sich Abstellräume für jede Wohnung. Die Treppe in den Keller wurde erneuert.

Sonstiges

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Unser Fazit: Eine Anlageobjekt ohne Sanierungsstau. Besichtigen Sie!

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Anspr. Marcus Esch
0 21 66 . 146 180

Am Düvel 3
41238 Mönchengladbach

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