Immobilienangebote - Exposé

Moderne Lager-, Service- und Büroliegenschaft

 

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Objektdaten für Objekt-Nr 0810
Gesamtfläche 2.209 m²
Bürofläche 240 m²
Baujahr 1993

Lagebeschreibung

Die Gewerbeliegenschaft befindet sich im östlich des Stadtzentrums von Korschenbroich gelegenen Stadtteil Kleinenbroich in einem gesuchten Gewerbegebiet. Im Umfeld befinden sich überwiegend Produktions- und Logistikbetriebe.

Die Autobahnauffahrten Willich-Schiefbahn (A 52) und Mönchengladbach-Ost (A 44) sind in wenigen Minuten erreichbar. Über das sehr gut ausgebaute Autobahnnetz der Region (A 44, A 46, A 52, A 57,A 61) sind die Landeshauptstadt Düsseldorf, sowie die umligenden Städte Krefeld, Neuss und Köln sowie die Ruhrgebietsmetropolen bestens erreichbar. Der Flughafen Düsseldorf ist in weniger als 30 Minuten vom Standort aus erreichbar.

Objektbeschreibung

Moderne Lager-, Service- und Büroliegenschaft

Ausstattung

Die ältere Halle wurde als Kombination aus Stahlbetonskelettbauweise und Vollmauerwerk erstellt. Seitlich des Gebäudes befindet sich ein offenes Lager/eine überdachte Freifläche. Die Hallenhöhe beträgt im Mittelschiff der Halle ca. 8m. Als Fußboden ist ein glatter und für Gabelstapler tauglicher Betonfußboden vorhanden. An einer Seite des Gebäudes befindet sich der integrierte, 2-geschossige Büro- und Sozialtrakt. Dieser wird über eine zentrale Heizungsanlage beheizt. Die Halle ist unbeheizt. In den Büroräumen befinden sich isolierverglaste Kunststofffenster. Die EDV-Verkabelung in den Büros ist in Brüstungskabelkanäle integriert.

Die neue Halle (Bj. 2005) wurde als Stahlrahmenkonstruktion erstellt. Die Außenwände bestehen aus einfachen ungedämmten Trapezblechen. Mit einer Hallenhöhe von ca. 10m ist die Halle bestens für diverse logistische Nutzungen geeignet. Die Halle ist zur Zeit unbeheizt.

Durch die gute, verkehrsgünstige Lage und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten des Gewerbeobjektes bieten wir hier eine für viele Produktions-, Logistik- und Handwerksbetriebe interessante Gewerbeimmobilie an.

Sonstiges

EUR 820.000,00

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3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.


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Ansprechpartner

Anspr. Frank Mund
02166-9988753

Poststraße 31
41199 Mönchengladbach

Impressum

 
 
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