Immobilienangebote - Exposé

Modernes Café mit Bistro in zentraler Lage von Düsseldorf - Voll ausgestattet und Warmmiete ohne Extrakosten !!!

 

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Objektdaten für Objekt-Nr 918900
Kaution 4.500,00 EUR
Gesamtfläche 100 m²
Energieausweis Baujahr 1914
Energieausweis gültig bis 2025-10-29
Energieeffizienzklasse D
Zustand neuwertig

Lagebeschreibung

Dieses moderne Lokal befindet sich in einer ruhigen Alleenstraße unweit vom Düsseldorfer Hauptbahnhof entfernt. Durch die zentrale Lage lädt es nicht nur die Gäste des Boardinghouses ein, sondern auch Touristen und Angestellte der zahlreichen umliegenden Büros.

Die Verkehrsanbindung ist optimal und mehrere Haltestellen liegen in direkter Umgebung.

Objektbeschreibung

Das bisher eigentümergeführte Lokal liegt in einem stilvollen Altbau. Die Räumlichkeiten bestechen durch die einladende und gemütliche Atmosphäre und suchen einen kreativen Nachfolger zur Miete.

Komplett ausgestattet (siehe Auflistung) bietet dieses Café und Bistro vor allem für Existenzgründer den nötigen Komfort bereits entwickelte Ideen, zum Beispiel in Form eines Daily’s, schnell in die Tat umzusetzen.

Wenn Sie Spaß daran haben und sich mit dem Konzept eines Restaurants identifizieren können, das den Gästen des Boardinghouses mit einem Frühstück einen guten Start in den Tag bereitet, aber auch die Mitarbeiter der umliegenden Büros sich auf dem Weg zur Arbeit ihr Frühstück bei Ihnen besorgen, in der Mittagspause einen kleine Auswahl an Mittagsangeboten bei Ihnen finden und Touristen auf einen Kaffee und ein Stück selbst gebackenen Kuchen vorbeischauen können, dann haben Sie Ihren richtigen Ort für die Umsetzung Ihrer Ideen gefunden.

Ein Außenbereich mit einer Bestuhlung für ca. 20 Sitzplätze bietet Ihren Gästen eine kurze Auszeit und ein kulinarisches Erlebnis in Ihrem Hause.

Da dieses exklusive Café bisher eigentümergeführt wurde, erkennt man sofort die Liebe zum Detail und es wurde viel Wert darauf gelegt es laufend auf dem neuesten Stand zu halten.

In der Warmmiete sind bereits alle Kosten enthalten (Miete für das Lokal inklusive Nebenkosten, Nutzungsentgeld für die gesamte Ausstattung wie z.B. Küche und Geräte). Für Sie entsteht somit keine Abstandszahlung.

Ausstattung

• 18 Sitzplätze + 6 Plätze an der Bar
• Gastgarten für ca. 20 Plätze (Genehmigung jährlich neu zu beantragen)
• Kühlhaus
• Fettabscheider
• Küche von Fa. Palux (Spülmaschine, 4 Kochfelder, Abzugshaube, 4 Kühlladen, Eistruhe 4 Fächer, Ofen)
• Kaffeemaschine von Fracino + 2 Mühlen
• Bierzapfanlage
• Gläserspülmaschine
• 2 Kühlladen an der Bar + Türe
• Registrierkasse von Orderbird + (Ipad)
• Kaffeetassen, Gläser, Geschirr vorhanden
• diverse Kleinutensilien
• Größe Gastraum: ca. 70m² inkl WC`s & Küche
• Nebenflächen: ca. 30m²

Sonstiges

Provisionsregelung

a) Der Makler erhält für seine Leistungen vom Mieter eine Provision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. (ohne Berücksichtigung der Nebenkosten). Sie ist am Tage des Mietvertragsabschlusses zwischen Vermieter und Mieter fällig.

b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.

c) Der Makler ist weiter berechtigt, auch für den Käufer des Vertragsobjekts entgeltliche Leistungen (insbesondere als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler) zu erbringen.


Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nicht das richtige für Sie?

Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen.

Provision

2,38 KM inkl. MwSt.

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Ansprechpartner

MARCUS TRAPP IMMOBILIEN®

Anspr. Marcus Trapp
0211-17803540

Schinkelstraße 74
40211 Düsseldorf

Impressum
www.marcustrapp.de

 
 
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