Immobilienangebote - Exposé

Modernes Ladenlokal mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in der Ratinger Fußgängerzone!

 

Außenansicht

Außenansicht
Objektdaten für Objekt-Nr 6459
Kaution 8.700,00 EUR
Nutzfläche 47 m²
Lagerfläche 18 m²
Anzahl Zimmer 2
Befeuerungsart Gas
Energieausweis Baujahr 1950
Energieausweis gültig bis 2028-11-29
Energieeffizienzklasse E
Provisionspflichtig Nein
Zustand gepflegt

Lagebeschreibung

Das Ladenlokal befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Ratingen-Mitte, in der historischen Fußgängerzone, nahe dem Marktplatz. Eine hohe Frequenz an Passanten garantieren Ihnen ein belebtes Geschäft.
Ratingen - die größte Stadt im Kreis Mettmann - ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, der hervorragenden Verkehrsanbindungen, der Nähe zum Flughafen Düsseldorf international und der ausgeprägten Infrastruktur, ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Düsseldorf - die Landeshauptstadt von NRW - grenzt direkt an Ratingen. Die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL) verknüpfen sich im Raum Ratingen zu einem Dreieck. Das mittelalterliche Stadtzentrum, der Marktplatz mit denkmalgeschützten Gebäuden, die Stadtmauer, die Stadttore, die Wasserburg und die erste mechanische Baumwollspinnerei Cromford, dokumentieren die historische Kultur und sind attraktive Sehenswürdigkeiten. Das Kultur- und Freizeitangebot mit Museen, Veranstaltungen in der Stadthalle, im Stadttheater, auf der Freilichtbühne Blauer See und am Grünen See ist äußerst vielfältig. Zahlreiche Sportangebote bieten Vereine, Sportplätze, Eislaufhalle, Hallen- und Freibad. Die umfangreichen Wälder und Seen sind die grüne Lunge, der ruhende Pol und beliebtes Naherholungsgebiet der Ratinger Bevölkerung.

Objektbeschreibung

Dieses gut gelegene Ladenlokal befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone der Ratinger-Innenstadt. Es verfügt über eine ca. 28 m² große Verkaufs- und Präsentationsfläche im Erdgeschoss mit kompletter Fensterfront (Schaufenster und Eingangstür). Eine hintere Bürofläche mit Teeküchenbereich und eine WC-Anlage ergänzen das Angebot. Das Schaufenster bietet Platz zur Präsentation Ihrer Waren oder Dienstleistungen.
Öffentliche Parkplätze und ein Parkhaus sind nur ca. 100 m entfernt.

Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer von derzeit 19%.
Energieverbrauchsausweis, 155 kWh/(m²a), E, Gas, Baujahr 1950

Ausstattung

Das für den Einzelhandel bestens geeignete Ladenlokal verfügt über eine ca. 2 m breite und bodentiefe Schaufensterfront. Es erwartet Sie eine großzügige Ladenfläche mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Der perfekt belichtete Verkaufsraum ist mit Parkettboden und einer Klimaanlage ausgestattet. Die Bürofläche ist mit einem dunklen Teppichboden ausgestattet. Die WC-Anlage (weißer Waschtisch und WC) ist weiß gefliest und verfügt über ein Fenster. Das Ladenlokal verfügt über eine Netzwerkanlage/Bodentanks und eine Alarmanlage. Eine Gaszentralheizung sorgt für Wärme und Warmwasser.

Überzeugen Sie sich bei Ihrer Besichtung von den weiteren Ausstattungsmerkmalen und Vorteilen dieser Fläche.

Sonstiges

Optimale Lage für erfolgreiches Arbeiten

Adresse

Oberstraße 8 - 40878 Ratingen Mitte

Provision

Außenansicht
Verkaufsraum
Verkaufsraum
WC-Anlage

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Ansprechpartner

Schneider Immobilien GmbH

Anspr. Stefan Schneider
02102.709400

Bahnstraße 1
40878 Ratingen

Impressum
http://www.schneider-immobilien.com

 
 
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RDM Bezirksverband Düsseldorf e.V.
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