Immobilienangebote - Exposé

Neubauvorhaben (kfW-55 Haus) - Modernes, freistehendes Einfamilienhaus in Südlage/Sackgasse

 

Objektdaten für Objekt-Nr 71349
Wohnfläche 236 m²
Grundstücksfläche 686 m²
Baujahr 2019
Stellplatzart Garage
Zustand projektiert

Lagebeschreibung

Das angebotene Baugrundstück befindet sich am Ende einer Sackgasse im Hildener Norden, unweit der Bungert – Tennisranch. In einer verkehrsberuhigten Anliegerstr., die ausschließlich mit Ein-Zweifamilienhäusern bebaut ist.

Die Stadt Hilden mit seinen ca. 55.000 Einwohnern gehört zum Kreis Mettmann im Regierungsbezirk Düsseldorf. Der beliebte Wohnort zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus: hervorragende Verkehrsanbindung (Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel), eine tolle Fußgängerzone und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten auch im Stadtwald oder der Ohligser Heide sowie den angrenzenden Seen z.B. Elbsee und Unterbacher See.

Objektbeschreibung

Grundstück: Grundstücksgröße ca. 686 m²

Wohnfläche:

Beispiel-Planung Erdgeschoss/Obergeschoss/Dachgeschoss
ca. 236 m²

Nutzfläche: Kellergeschoss: ca. 78 m²

Auszug aus der Bau- und Leistungsbeschreibung:

Das Gebäude wird als „Energie-Effizienz-Haus 55“ gemäß den Richtlinien der kfW-Bank erstellt.

Geplante Außenmaße 9,00 m x 12,00 m

Fenster und Fenstertüren erhalten 3-fach-Isolierverglasung, 2 Farbig (innen weiß, außen grau)

Wohnen, Essen und Küche ca. 64 m², 5 Schlafzimmer, 3 Bäder, G-WC, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum im 1. OG

Voll unterkellert

Die Fußbodenheizung, eine Wärmepumpe und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage sind bereits im Preis enthalten.

Garage massiv gebaut 5 m x 6 m inkl. elektr. Sektionaltor

Optional: Verzicht auf den Dachausbau, konventionell, gebaute Garage oder Vollunterkellerung – Minderung der Baukosten

Maler und/oder Anstricharbeiten inkl. Materialien und Nebenleistungen sowie Fußböden, außer den vereinbarten Fliesenböden im EG, Bad, G-WC, Diele und Hauswirtschaftsraum, sind nicht in diesem Leistungs-umfang enthalten.

Die Grundrisse sind frei zu gestalten. Die Architektenleistungen sind in den Baukosten enthalten.

Das maximale Baufenster ist 10,00 m x 14,00 m. Gerne planen und kalkulieren wir Ihnen, nach Ihren Wünschen, Ihr Haus in der entsprechenden Größe.

Sonstiges

Gesamteindruck:

Verstecktes „Sahnegrundstück“ in der beliebten Wohnstadt Hilden zur Grundrissmitgestaltung und moderner Ausstattung.

Kaufpreis: EUR 1.100.000,- (inkl. folgender Baunebenkosten)

in den Baunebenkosten sind enthalten:

Erdreich Abtransport
Hausanschlüsse
Vermesser + Gebäudeeinmessung
Gebühren Ämter
Entwässerung
Terrassen und Zuwegungen
Erstellung Zuwegung zum Grundstück mit L-Steinen

Provision

3.57 %

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Ansprechpartner

Tust Immobilien GmbH

Anspr. Janina Prott
0211- 550 4 440

Louise-Dumont-Str. 5
40211 Düsseldorf

Impressum
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