Immobilienangebote - Exposé

Praxis oder Büroräume in optimaler, zentraler Lage für z.B. Naturheilpraxis, Kosmetik, Versicherung

 

Objektdaten für Objekt-Nr HA-5486
Kaution 1.950,00 EUR
Nutzfläche 69 m²
Bürofläche 69 m²
Befeuerungsart Gas
Energieausweis Baujahr 1982
Energieausweis gültig bis 2028-01-30
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] 125.6
Heizungsart Zentralheizung
Unterkellert Ja
Zustand gepflegt

Lagebeschreibung

Diese sehr schönen Büro- oder Praxisräume befinden sich in zentraler Innenstadtlage. Hauptsächlich Einzelhändler und Dienstleister sind in der unmittelbaren Nachbarschaft zu finden.

Die Verkehrsanbindung ist ideal. Die Buslinien Richtung Düsseldorf und Wuppertal liegen direkt vor der Tür.
Die umliegenden Großstädte wie Düsseldorf, Köln oder Wuppertal sind durch das nahegelegene Autobahnkreuz Hilden (A3/A46/A59) in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Selbst bis zum Haaner Bahnhof sind es zu Fuß maximal 15 Minuten. Von hier haben Sie Zugverbindungen Richtung Solingen-Köln und Wuppertal, mit weiteren Umsteigmöglichkeiten.

Objektbeschreibung

Diese attraktive Gewerbefläche liegt im Obergeschoss eines kleinen Wohn- und Geschäftsensembles in der Haaner Innenstadt, am Rande des Schillerparks und wurde zuletzt als Naturheilpraxis genutzt. Eine Anwaltskanzlei befindet sich ebenfalls im Obergeschoss. Im Erdgeschoss hat ein Optiker seine Geschäftsräume sowie ein Restaurant mit Außengastronomie. Ansonsten befinden sich Eigentumswohnungen in diesem Teilbereich des Ensembles.

Die Gewerbeeinheit eignet sich für jede Art von Praxis oder Büro / Agentur. Allerdings ist ein Aufzug nicht vorhanden.

Weitere Details:

- doppelt isolierverglaste Fenster mit Sprossenoptik
- helle Räume
- Flurbereich mit Zugang zum Wartebereich
- kleines Behandlungszimmer mit WC
- großes Behandlungszimmer mit Zugang zum Balkon
- WC
- Küche / Labor mit zusätzlichem Abstellraum
- Laminatboden in allen Räumen
- Balkon
- Kellerraum
- Gaszentralheizung

Das vorhandene Mobiliar gehört nicht zum Mietangebot dazu, kann aber nach Vereinbarung vom Vormieter übernommen werden. Ebenso ist es möglich die vorhandene Praxis vom jetzigen Mieter zu übernehmen.

Sonstiges

Fordern Sie unser Exposé mit Objektadresse und Grundriss an. Für nähere Informationen und für einen genaueren Eindruck empfehlen wir am besten eine Besichtigung vor Ort. Gerne steht Ihnen dafür Herr Holger Koch zur Verfügung.

Unser Exposé beruht auf den Angaben der Auftraggeber, eine Haftung hier für kann daher nicht übernommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die Mietprovision in Höhe von 2,38 Kaltmieten inkl. 19% gesetzl. MwSt. ist bei Unterzeichnung des Mietvertrages fällig und vom Mieter binnen 10 Tagen an die Firma Wundes Immobilien GmbH und Co.KG, Kaiserstr. 11 in 42781 Haan, zu zahlen.

Ergänzend gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die sie auf unserer Homepage www.wundes.de einsehen können. Dort finden Sie auch alle aktuellen Angebote.

Provision

2.38 Monatsmieten

großes Behandlungszimmer
Flur
Wartebereich
kleines Behandlungszimmer
Küche / Labor

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Ansprechpartner

Wundes -Ihr Makler- GmbH

Anspr. Holger Koch
02129-94 99 11

Neuer Markt 3-5
42781 Haan

Impressum
http://www.wundes.de

 
 
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RDM Bezirksverband Düsseldorf e.V.
Geschäftsstelle - Kaiserstrasse 25 - 40479 Düsseldorf
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