Immobilienangebote - Exposé

Provisionsfrei für den Käufer! Kapitalanlage! Schöne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit kleiner Loggia

 

Objektdaten für Objekt-Nr HA-5087
Mieteinnahmen (Soll) 8.940,00 EUR
vermietbare Fläche 88 m²
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Baujahr 1972
Boden Laminat
Energieausweistyp Verbrauch
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] 162.4
Lage im Objekt (Etage) 1
Gäste-WC Ja
verfügbar ab vermietet

Lagebeschreibung

Ihre neue Wohnung befindet sich in bevorzugter, zentraler Lage einer kleinen ruhigen Nebenstraße von Düsseldorf-Derendorf. Dieser Stadtteil Düsseldorfs wird immer beliebter und punktet mit interessanten Kneipen, guten Einkaufsmöglichkeiten und der Nähe zur Düsseldorfer City.

Viele namhafte Unternehmen haben sich hier angesiedelt, aber auch in den schönen Hinterhöfen haben sich z.B. Schmuck- und Modedesigner und Fotografen mit ihren Ateliers eingerichtet.

Die City, die Altstadt und das Rheinufer sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Ebenso hervorragend ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien liegen in direkter Um-gebung und die S-Bahn ist nur wenige Fußminuten entfernt.

Es bestehen einfache und zügige Verkehrsanbindungen zum links- und rechtsrheinischen BAB-Netz in Richtung Flughafen Düsseldorf Airport, Messe- und Congress Center. Die A 44 und die A 52 sind in 5-7 Fahrmi-nuten erreichbar. Weiterhin verfügen Sie auch über eine ideale Anbindung an das ÖPNV-Netz: Mehrere Haltestellen von S-Bahnen, Straßenbahnen und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Objektbeschreibung

Landeshauptstadt Düsseldorf - Attraktive Wohnung in guter zentraler Lage!

Die schöne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mühevolles Treppensteigen ist nicht nötig, denn ein Aufzug bringt Sie bis in Ihre Wohnetage. Über einen hübschen Laubengang erreichen Sie dann Ihr neues Zuhause.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1972 und ist zurzeit vermietet mit einer Jahresnettokaltmiete von EUR 8.940,00. Das Objekt wird professionell verwaltet, Rücklagen sind ausreichend vorhanden und ein Reparaturstau liegt nicht vor.

Insgesamt verfügt das Wohn-/Geschäftshaus über 50 Einheiten (Wohn- u. Gewerbeeinheiten) zzgl. einer Tiefgarage mit 21 Tiefgaragenstellplätzen. Im monatlichen Hausgeld ist ein Hausmeisterservice selbstverständlich enthalten.

Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich erworben werden. Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz EUR 25.000,00.

Ausstattung

- Laminat
- Holzfenster
- hell gefliestes Bad
- Abstellraum
- Einbauschrank in der Diele
- Gäste-WC
- Loggia
- Keller
- Aufzug
- Gas-Zentralheizung

Sonstiges

Wenn Sie weitere Unterlagen über dieses Angebot haben möchten, kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular. Ihr Ansprechpartner ist Herr Holger Koch.

Zinstief, Inflationsangst und der Mangel an Alternativen – nie zuvor waren die Rahmenbedingungen für den Erwerb einer Kapitalanlage günstiger als dieser Tage!

Für all diejenigen, die schon immer auf den idealen Zeitpunkt für eine Immobilieninvestition gewartet haben, kann also nur lauten:

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Nutzen Sie das aktuelle Zinsniveau und vertrauen Sie einer sicheren und soliden Kapitalanlage! Gerne können Sie uns ansprechen!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Provision

3.57 %

 Treppenaufgang zum Obergeschoss
Badezimmer
Treppenaufgang im Obergeschoss
Hauseingang

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Ansprechpartner

Wundes -Ihr Makler- GmbH

Anspr. Holger Koch
02129-94 99 11

Neuer Markt 3-5
42781 Haan

Impressum
http://www.wundes.de

 
 
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