Immobilienangebote - Exposé

Ratingen-Mitte: Produktions- oder Lagerhalle mit Krananlage! - Provisionsfrei für den Mieter -

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Hallenteilansicht

Objektdaten für Objekt-Nr 6134a
Miete zzgl. NK	5.180,00 EUR	Kaution	11.000,00 EUR
Nebenkosten	1.100,00 EUR	Nutzfläche	1.295 m²
Gesamtfläche	1.295 m²	Grundstücksfläche	7.200 m²
Baujahr	1926	Befeuerungsart	Gas
Energieausweis Baujahr	1957	Energieausweistyp	Verbrauch
Energieausweis gültig bis	2026-06-08	Endenergieverbrauch-Strom [kWh/(m²*a)]	103
Endenergieverbrauch-Wärme [kWh/(m²*a)]	184	Kran	Ja
Stellplätze	20	Stellplatzmiete	30,00 EUR
Stellplatzart	Freiplatz	verfügbar ab	VB
Zustand	nach Vereinbarung

Lagebeschreibung

Der Standort der hier angebotenen Gewerbefläche befindet sich an der Hauptverbindungsstraße zwischen Ratingen-Mitte und Ratingen-West bzw. Tiefenbroich in einem reinen Gewerbegebiet. Perfekte Erreichbarkeit und Anbindungen an die Autobahnen A52, zum Flughafen Düsseldorf, A44 und an die A524 Richtung Duisburg und Krefeld sind gegeben. Die nächste Bushaltestelle (Linie 749, 757, 760) ist in einer Gehminute erreichbar.
Die nächste Postfiliale, eine Sparkasse und zwei Apotheken befinden sich im Umkreis von ca. einem Kilometer. Die Hauptpost und verschiedene Banken sind ca. zwei Kilometer entfernt, in Stadtmitte zu finden. Im näheren Umfeld befinden sich außerdem verschiedene Restaurant- und Imbissmöglichkeiten, ein großer Discounter, ein Elektrofachgeschäft, eine Autovermietung, Friseure, das Einkaufszentrum MOSAIK und vieles mehr.
Ratingen - die größte Stadt im Kreis Mettmann - ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, der Nähe zum Flughafen Düsseldorf und der ausgeprägten Infrastruktur, ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL). Sämtliche Schulformen, Kindergärten, Tagesstätten etc. sind in Ratingen vorhanden. Düsseldorf - die Landeshauptstadt von NRW - grenzt direkt an Ratingen. e, Eislaufhalle, Hallen- und Freibad. Die umfangreichen Wälder und Seen sind die grüne Lunge, der ruhende Pol und beliebtes Naherholungsgebiet der Ratinger Bevölkerung.

Objektbeschreibung

Die vielseitig zu nutzenden Produktions- und Lagerhalle bietet ca. 1.312m² Nutzfläche. PKW-Stellplätze können für 30 Euro/Stellplatz/Monat angemietet werden.

Optional stehen weitere Flächen zur Verfügung. Gern erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot.

Optionale Flächen in der Einzelaufstellung:

sep. Gebäude mit Sozialräume (ca. 134m² Nfl.)
Lagerfläche im Untergeschoss: ca. 185m² Nfl.
insgesamt 30 PKW-Stellplätze

Energieverbrauchsausweis, Gas, 184 kWh/(m²a), Strom: 103 kWh/(m²a), Baujahr: 1926

Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z.Z. 19%.

Ausstattung

Ausstattung
- eigene Zugänge und eine gute Belichtung.
- Gas-Warmluftheizung (Bj. 2017)
- Stromart: Drehstrom (400 Volt Starkstrom)
- Alarmanlage / Sicherheitsdienst

Einzelhalle (mechanische Fertigung):
- Baujahr 1926
- Lichte Höhe UKB: 5,10 m
- Bodenbelag: Holzpflaster auf Beton
- neues Trapezblechdach 2012
- 1x Krananlage 10t
- Rolltor möglich

Die Gasheizung wurde 2017 erneuert. In der Nebenkostenvorauszahlung sind die Heizkosten enthalten.

Weitere Ausstattungsdetails erfahren Sie bei einer ersten Besichtigung.