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Repräsentatives Büro- und Verwaltungsgebäude Moers Innenstadt

 

Vorderansicht

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Objektdaten für Objekt-Nr A2761
Nutzfläche 1.502,71 m²
Grundstücksfläche 1.549 m²
Gewerbliche Nutzung möglich Ja

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe der Moerser Innenstadt am Ende der Homberger-Str. die die Verlängerung der Steinstrasse und der königlichen Höfe bildet. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich der neugestaltete Moerser-Bahnhof, sowie der Busbahnhof und Vinzenzpark. Damit ist eine optiamle Anbindung an den ÖPVN gegeben . Die Autobahnanschlüsse der A40, A 57 und A 42 sind ebenso in wenigen Mintuen erreichbar.

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Bürogebäude von insgesamt ca. 1.208,16 m² Büro- und weiteren ca. 294,55 m² Nutzfläche, welches zu einem großen Gebäudekomplex gehört.

Dieser befindet sich auf einem ca. 1.549,00m² großem Grundstück.

Das Gebäude gliedert sich zwei zusammenhängende Teile von denen der eine Teil über Kellergeschoss, Erdgeschoss Obergeschoss und Dachgeschoss verfügt, der andere Teil besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoß. Es beinhaltet 42 Büro- und Vorzimmerräume in verschiedenen Größen, die den Anlagen entnommen werden können. Im Kellergeschoss befinden sich diverse Archiv - und Lagerräume.

Das Objekt kann durch einen großen Haupteingang und einem repräsentativen Empfangsbereich betreten werden. Es verfügt jedoch auch über einen zweiten Eingang, der sich direkt am Parkplatz befindet.

Die Immobilie ist mit insgesamt 27 Parkplätzen ausgestattet.

Das Grundstück ist von der Homberger Straße voll erschlossen.

Ausstattung

Da ein Großteil der Büroflächen als Vorstandsetage genutzt wurde, ist in diesem Teil der Liegenschaft eine besonders repräsentative Ausstattung der Räume vorzufinden.

Die in den Büroräumen vorhandene technische Infrastruktur mit EDV-Verkabelung (Cat.5 Kabel) kann in genutzt werden. Die Räume verfügen über Beleuchtung und Teppichböden. Ein Großteil der Bürofenster sind mit Sonnenblenden ausgestattet. In den Büroräumen im 1 OG. sind Klimaanlagen vorzufinden.

Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss befinden sich getrennte WC-Anlagen sowie eine große Teeküche mit Garderobe. Das Dachgeschoss und das Kellergeschoss sind ebenfalls mit sanitärer Einrichtung ausgestattet.

Sonstiges

Das Grundtsück verfügt über 27 eigene Stellplätze und ist über die Homberger-Str. erschlossen.

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Lageplan
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Ansprechpartner

Grüne & Co

Anspr. Hans Achim Daub
02841/ 20 71 -21

Uerdingerstr. 61
47441 Moers

Impressum
www.gruene-immobilien.de

 
 
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