Immobilienangebote - Exposé

SICHERN SIE SICH DAS LETZTE SAHNESTÜCKCHEN !!! Flexible Gewerbeflächen im St. Martinus Quartier!

 

Grundriss

Grundriss
Objektdaten für Objekt-Nr 14123
Nutzfläche 55,25 m²
Bürofläche 55,25 m²
Baujahr 2019
Netzwerkverkabelung Ja
Fahrstuhl Personen
Stellplatzart Freiplatz

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Zentrum des Langenfelder Stadtteils Richrath mit ca. 16.000 Einwohnern in einer belebten Einkaufstraße in sehr guter Lauflage.

Dank seiner Lage im Stadtteil-Zentrum am Richrather Turm profitieren Sie davon, dass die Einwohner Richraths, als auch Besucher aus Langenfeld City und Hilden die frischen Brötchen vom Bäcker oder ein Stück Torte vom Konditor genauso suchen, wie den fußläufigen Einkauf im Supermarkt oder einer Apotheke. Gerade Ältere, aber als auch junge Familien haben immer Bedarf an gutem Zugang zu Ärzten und Physiotherapeuten. In unmittelbarer Umgebung finden Sie bereits eine Vielzahl infrastruktureller Einrichtungen wie ein gut sortierter EDEKA-Markt, ein Discounter, diverse Einzelhändler und Büros, als auch eine Filiale der Stadt-Sparkasse.

Der gute Branchenmix stellt einen immer währenden Kundenfluss sicher. Und wir schaffen für Sie und Ihr Unternehmen den Platz, daran teilhaben zu können.

Objektbeschreibung

MODERN UND MITTENDRIN
Das bereits seit fast fünf Jahren brach liegende Eckgrundstück an der Kaiser- und Klosterstraße im Ortskern von Alt-Richrath wird nun wieder zum Leben erweckt.

Der Altbestand weicht einem modernen Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 16 Eigentumswohnungen und bis zu 3 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Durch die Tiefgarage und weitere Außenstellplätze im Innenhof stehen Ihnen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Gewerbefläche verfügt über eine Gesamtfläche von bis zu 280 m². Dank Ihrer großen Schaufenster finden Sie hier den perfekten Rahmen für das Sortiment Ihres Geschäfts, als auch die Möglichkeit, Ihre Praxis in bestem Lichte zu präsentieren.

SCHWELLENFREI UND INDIVIDUELL
Das Haus wird in massiver Bauweise nach den hohen Anforderungen der EnEV 2016 gebaut. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt durch eine Luftwärmepumpe, alternativ durch eine Kraft-Wärme-Kopplungsanlage mit Spitzenlastkessel. Neben einer effizienten Wärmedämmung trägt die Dreifachverglasung zu einer Minimierung des Wärmeverlustes bei.

Je nach Bedarf ist es möglich aus der Gesamtfläche bis zu 3 Einheiten, sowie einen zusätzlichen Nutzraum zu schaffen.

Wir freuen uns auf Ihre Grundrissideen. Als Sonderwunsch haben Sie die Möglichkeit, die Raumaufteilung individuell vorzugeben und durch uns umsetzen zu lassen.

Sonstiges

Dies ist ein Angebot der guido boes Immobilien e.K.. Weitere Objekte finden Sie auch unter www.boes-immobilien.de!

Adresse

Klosterstr. 2 - 40764 Langenfeld Richrath

Provision

St Martinus Quartier
Ansichten
Lage

Anfrage senden

 

Ansprechpartner

guido boes Immobilien e.K.

Anspr. Christian Schatz
+49(2173) 2704070

Johannesstr. 15
40764 Langenfeld

Impressum
www.boes-immobilien.de

 
 
Facebook Twitter Mr Wong Delicious Webnews Google Yigg Ask Digg Yahoo Linkarena Reddit Live Icio oneview oneview

RDM Bezirksverband Düsseldorf e.V.
Geschäftsstelle - Kaiserstrasse 25 - 40479 Düsseldorf
Telefon: 0211 / 580 50 50 - Telefax: 0211 / 580 50 580
E-Mail: info@rdm-duesseldorf.de
Website: www.rdm-duesseldorf.de