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Vermietetes Büro/Atelier im Zentrum von Krefeld

 

Frontansicht

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Objektdaten für Objekt-Nr 9765
Mieteinnahmen (Soll) 2.160,00 EUR
Gesamtfläche 36 m²
Anzahl Zimmer 2
Befeuerungsart Gas
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)] 343
Energieausweis gültig bis 2024-01-01
Provisionspflichtig Ja
Zustand gepflegt

Lagebeschreibung

Diese Gewerbeeinheit befindet sich in Krefeld-Zentrum, nahe des Kaiser-Wilhelm Museum, in einer ruhigen Straße mit historischen Jugendstilhäusern und gepflegten Mehrfamilienhäusern. Der Krefelder Stadtgarten ist fußläufig in 2 Minuten erreicht und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls nur 2 Gehminuten entfernt (Haltestelle Stadtgarten/ Marktstraße), sodass man hier nicht auf ein Auto angewiesen ist.
Über den Frankenring (600m) erreichen Sie innerhalb weniger Autominuten bequem die Autobahnen A44 und A57.

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Büro/Atelier befindet sich in einem Jugendstilhaus aus dem Jahre 1900 mit insgesamt 7 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit (Teileigentum).

Insgesamt verfügt die Einheit über ca. 36 m², verteilt auf 2 Räume +Sanitärzelle (WC + Waschbecken).

Derzeit ist das Büro/Atelier vermietet (unbefristet). Die monatliche Kaltmiete beträgt 180,00EUR. Dies entspricht einer Jahresnettomiete von 2.160,00EUR p.a.

Ausstattung

Ausstattung:
-die Einheit wurde 2013 saniert
-Warmwasser über Durchlauferhitzer
-Wasserleitungen und Kanalrohre neu mit separatem Wasser-Zwischenzähler
-Elektroleitungen neu
-der Dielenboden ist mit PVC-Belag ausgelegt
-die Eingangstüren und die zweiflügelige Zwischentür sind noch die Original-Jugendstiltüren
-an der Decke sind noch alte Stuckelemente vorhanden
-doppeltverglaste Kunststofffenster
-Gasheizung von Ž95

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 01.01.2014
Endenergiebedarf Wärme: 343 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1900

Provision

3.57 %

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Büro zur Straßenseite
Flügeltür
WC
WC
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Ansprechpartner

Lomberg.de Immobilien oHG

Anspr. Harry Serlo
02151-807218

Rheinstraße 35
47799 Krefeld

Impressum
http://www.lomberg.de

 
 
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