Immobilienangebote - Exposé

Voll vermietetes Zinshaus in der Viersener Hauptstraße zu kaufen. Rendite ca. 6,83%

 

Objektdaten für Objekt-Nr 4997
Mieteinnahmen (Soll) 15.360,00 EUR
Wohnfläche 160 m²
vermietbare Fläche 296 m²
Anzahl Balkone 1
Kategorie Standard
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Etagenheizung

Lagebeschreibung

In zentraler Lage der Kreisstadt Viersen.

Viersen verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken, Versicherungen und eine Vielzahl unterschiedlicher Schulformen.

Viersen ist über die Autobahnen 61 und 52 sowie 1 Bahnhof, zwei Bahnanschlüsse und zahlreiche Busverbindungen sowohl an die Ballungsräume als auch an das Umland optimal angebunden.

Objektbeschreibung

Keine Käuferprovision. Die Vermittlung erfolgt provisionsfrei.

Der Verkauf des Hauses erfolgt gegen Gebot. Der angegebene Kaufpreis ist das Mindestgebot.

Zum Verkauf steht ein seit vielen Jahren vollständig vermietetes Wohn-/Geschäftshaus mit Flügelanbau, 2 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit.

Ein seit vielen Jahren gut vermietetes Wohn-Geschäftshaus. Das ungekündigte Mietverhältnis mit dem Mieter des Ladenlokals läuft seit 29 Jahren. Hier hat es in all den Jahren keine Mietrückstände gegeben. Das Objekt eignet sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.

Hinter dem Flügelanbau, welcher als Lagerfläche des Gewerbemieters dient, schließt sich die Garage an, die über das Nachbargrundstück anfahrbar ist.

Unter dem Vorderhaus befindet sich ein rd. 20m² großer Gewölbekeller.

Ausstattung

- Grundsaniert zu Beginn der 1990er Jahre (Bäder, Heizung)
- Gastherme in den Wohnungen (eine neue Gastherme von 2020)
- isolierverglaste Fenster
- 2 separate Wohnungen
- 1 Gewerbeeinheit mit ebenerdiger Lagerfläche
- 1 Garage (über das Nachbargrundstück befahrbar
- 1 Balkon/Dachterrasse

Sonstiges

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Ansprechpartner

Walter Schmitz Immobilien und Hausverwaltung GmbH

Anspr. Michael Camps
02162-93160

Gereonsplatz 23
41747 Viersen

Impressum
www.walter-schmitz.de

 
 
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