Großzügige Bürofläche mit Potential in Ratingen!
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Die hier angebotene Bürofläche befindet sich im 2. OG eines gepflegten Bürogebäudes in einem Gewerbegebiet in Ratingen-West. Auf ca. 152 m² verteilen sich 5 mögliche Büroräume, ein kleiner Gemeinschaftsraum und ein Abstellraum.
Die WC`s sind dem Büro vorgelagert.
Sie haben die Möglichkeit, zwei Stellplätze zu der Fläche anzumieten.
Freigezogen wird die Fläche spätestens zum 01.03.2026, kann aber nach Absprache ggf. auch früher übernommen werden.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 05.02.2025, Endenergieverbrauch Wärme: 50 kWh/(m²a) Endenergieverbrauch Strom: 22 kWh/(m²a), Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 2000 -
Flächen
- Nutzfläche: 152 m²
- Bürofläche: 152 m²
- Gesamtfläche: 152 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Etage: 2
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2000
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: VB
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Hier einige der Ausstattungsmerkmale aufgeführt:
– Fahrstuhl
– Teppichboden
– Deckenbeleuchtung
– 2 Parkplätze anmietbar (á 40 EUR)
– Isolierverglaste Fenster- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung
- Befeuerung: Fernwärme
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 05.02.2035
- Energieverbrauchskennwert: 50 kWh/(m²*a)
- Stromverbrauchskennwert: 22 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 50 kWh/(m²*a)
- Baujahr (Energieausweis): 2000
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 05.02.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
- Primärenergieträger: Fernwärme
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Das Mietobjekt liegt in einem Gewerbegebiet in Ratingen-Mitte/Ratingen-West. Der Marktkauf in unmittelbarer Nähe mit diversen integrierten Geschäften für den täglichen Bedarf bietet zudem mehrere gastronomische Möglichkeiten, als auch einen Bäcker.
Durch die hervorragende Verkehrsanbindung mit direkten Autobahnanschlüssen zur A52, A44 und A3 und der Nähe zum Düsseldorfer Flughafen ist Ratingen als Firmenstandort sehr beliebt. Die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL) verknüpfen sich im Raum Ratingen zu einem Dreieck. Zudem bietet die Lage zwischen den benachbarten Großstädten Düsseldorf und Essen sowie die ausgeprägte Infrastruktur eine optimale Voraussetzung für Ihr Unternehmen.
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- Kaltmiete: 1.500 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 500 €
- Kaution: 4.500 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja