Düsseldorf-Stockum: 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Balkon!
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Die frisch renovierte Wohnung ist eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses. Der Zugang erfolgt über einen separaten Hauseingang, so dass man das berühmte Haus-im-Haus-Gefühl hat. Die Aufteilung ist ideal für ein oder zwei Personen ohne Haustiere. Über die Treppe erreichen Sie eine kleine Diele mit Zugang zum Schlafzimmer und zur Küche. Hinter der Küche geht es durch eine zweite Diele zum großzügigen Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie zum Wohnzimmer mit Südbalkon. Eine Besichtigung lohnt sich bestimmt. Einen Keller können wir Ihnen leider nicht anbieten.
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Flächen
- Wohnfläche: 70 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etage: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1933
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2025
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
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– Einliegerwohnung – frisch renoviert!
– Separater Hauseingang
– Balkon mit südlicher Ausrichtung
– Neue Einbauküche
– Großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster
– Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
– Gasetagenheizung
– Fenster mit Doppelverglasung
– Neuer Laminatboden in Holzoptik
– Kein KellerEnergieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 20.06.2024 bis 19.06.2034
Endenergiebedarf Wärme: 283.1 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1933- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Laminat
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 19.06.2034
- Endenergiebedarf: 283,10 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 283,10 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1933
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 20.06.2024
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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Wer den Düsseldorfer Norden liebt, wird sich hier wohl fühlen. Die Wohnung befindet sich in einer klassischen Einfamilienhaussiedlung, umgeben von viel Grün und einer guten Infrastruktur. Fußläufig erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants auf der Kaiserswerther Straße in ca. 10 Minuten. Für Jogger und Spaziergänger sind der Nordpark und der Rhein ebenfalls schnell erreicht. Die Merkur Arena und die Messe befinden sich ebenfalls in greifbarer Nähe. Über die A44 und A52 sind Sie gut in Richtung Krefeld, Ruhrgebiet und den Düsseldorfer Flughafen angebunden.
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- Kaltmiete: 995 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 230 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 2.985 €
