Erstbezug: Umfangreich sanierte 2-Zimmer-Wohnung nahe Fachhochschule
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf der Münsterstraße. Diese frisch und umfangreich sanierte 2-Zimmer-Wohnung erreichen Sie bequem per Aufzug oder über das Treppenhaus in der 1. Etage.
Schon nach dem Öffnen der Wohnungstür laden Sie die hellen Räume zum Wohlfühlen ein. Die geräumige Diele wird mit Deckenspots beleuchtet und gibt den Weg zu den anderen Zimmern frei.
Das moderne Duschbad können Sie praktischerweise sowohl direkt vom Schlafzimmer als auch über eine kleine 2. Diele vom Wohnzimmer aus erreichen. Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen: am besten, Sie machen sich direkt vor Ort ein eigenes Bild und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin.
Bitte beachten Sie auch, das bei Abschluss eines Mietvertrages ein 2-jähriger gegenseitiger Kündigungsverzicht vereinbart wird. -
Flächen
- Wohnfläche: 84 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etage: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1959
- Letzte Modernisierung: 2025
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
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– Erstbezug nach umfangreicher Sanierung
– Modernes Duschbad
– separates WC
– glatt verputzte Wände
– Deckenspots im Eingangsbereich
– Balkon zum ruhigen Innenhof
– Aufzug
– hochwertiger Vinylboden- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 05.07.2028
- Energieverbrauchskennwert: 143 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Heizenergieverbrauchskennwert: 143 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1959
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 06.07.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Umgebung rund um die Münsterstraße in Düsseldorf bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und entspannter Wohnqualität. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen gewährleisten. Auch der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine ideale Voraussetzung für Pendler darstellt.
Für Autofahrer bietet die Nähe zur Autobahn einen schnellen Zugang zu den umliegenden Städten und Regionen, was die Lage besonders attraktiv für Berufstätige macht. Die alltägliche Nahversorgung ist durch eine Vielzahl von Supermärkten, Bäckereien und weiteren Einzelhandelsgeschäften gesichert. Diese sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und bieten eine breite Auswahl an Produkten für den täglichen Bedarf.
Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung ebenso vielfältig.
Bildungsangebote sind ebenfalls zahlreich vertreten. Verschiedene Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe und bieten eine gute Auswahl für Familien mit Kindern. Auch weiterführende Bildungseinrichtungen wie Fachhochschulen und Universitäten sind durch die gute Verkehrsanbindung bequem erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage rund um die Münsterstraße in Düsseldorf ein ausgewogenes Verhältnis von urbanem Wohnen und hervorragender Infrastruktur, was sie zu einem begehrten Wohnort macht.
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- Kaltmiete: 1.275 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 300 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja