Großzügige 3-Zimmer-Maisonettewohnung in ruhiger Lage von 41334 Nettetal-Lobberich
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Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss sowie Dachgeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses.
Die Oberböden sind in den Wohnräumen mit Laminat versehen in der Küche und den Bädern sind Fliesen verlegt. Die doppeltverglasten Kunststofffenster sind mit Rollläden, teils elektrisch, ausgestattet.
Die Wände sind raufasertaperziert. Bei Mietbeginn wird die Wohnung unrenoviert und farbneutral übergeben.
Die vorhandene Einbauküche kann von den aktuellen Mietern übernommen werden. Gleiches gilt für diverses Inventar. -
Flächen
- Wohnfläche: 89,45 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1935
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Die Annahme, Vertretung und/oder Weitergabe dieser Vermietungsaufgabe begründen den Abschluss eines Maklervertrages. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus uns vorliegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung und Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe.- Immobilie ist verfügbar ab: 15.03.2026
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Raumaufteilung:
1. Obergeschoss:
– Diele,
– Gäste-WC,
– Küche,
– Wohn-/Esszimmer.Eine offene Holztreppe führt weiter ins
Dachgeschoss:
– Flur,
– Bad mit Wanne, WC und Handwaschbecken,
– Zimmer 1
– Zimmer 2Eine Einschubtreppe im Flur führt zum Restspeicher, der als Abstellfläche ganz genutzt werden kann.
Ein kleiner Kellerbereich und die gemeinschaftliche Waschküche stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung.
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 28.04.2029
- Endenergiebedarf: 193 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 193 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1935
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 29.04.2019
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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In ruhiger, aber dennoch zentraler Wohnlage von 41334 Nettetal-Lobberich. Die Läden des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken erreichen Sie fußläufig. Ebenso die umliegende Natur- und Seenlandschaft. Darüber hinaus haben Sie gute Verkehrsanbindungen an die A 61 Richtung Venlo bzw. Mönchengladbach/Köln/Koblenz. Die B 509 führt Sie direkt in den Krefelder Raum. Ab Bahnhof Nettetal-Breyell bestehen nationale sowie internationale Zugver-bindungen.
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- Kaltmiete: 700 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
- Kaution: 1.480 €
- Außenstellplatzmiete: 40 €