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Zu Vermieten
Bürofläche mit bester Verkehrsanbindung in 41066 Mönchengladbach-Ost
560 €
5049
1995
74 m²
3
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Diese Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1995 in Massivbauweise errichteten Bürohauses im Osten von Mönchengladbach. Die Immobilie ist mit einer Klinkerfassade versehen. Im mittleren Bereich des Hauses befindet sich der Eingang, der mit einem Glas-Edelstahl-Vordach ausgestattet ist. Von dort gelangen Sie in den Eingangsflur und das Treppenhaus, das Sie ins 1. Obergeschoss führt. Die Mietfläche umfasst drei Büroräume, eine großzügige Teeküche, ein WC-Bad und einen kleinen Abstellraum. Vor dem Haus liegt ein kleiner Parkplatz, auf dem ein PKW-Stellplatz anmietbar ist.
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Flächen
- Lagerfläche: 5 m²
- Bürofläche: 74 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1995
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
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– Teppichboden- und Fliesenbelag
– isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden
– helle Räume durch zahlreiche Fenster
– PKW-Stellplatz auf dem hauseigenen Parkplatz anmietbar.- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 28.11.2035
- Energieverbrauchskennwert: 130,30 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Gas
- Stromverbrauchskennwert: 22,80 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 130,30 kWh/(m²*a)
- Baujahr (Energieausweis): 1995
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 02.11.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Die Bürofläche befindet sich an der Krefelder Straße, DER Ausfallstraße im Osten von Mönchengladbach. Hierdurch ist eine sehr gute Erreichbarkeit und eine günstige Werbemöglichkeit vorhanden. Beide nahegelegenen Autobahnauffahrten MG-Neuwerk (A 52) und MG-Ost (A 44) bieten eine hervorragende Anbindung an das üppige Autobahnnetz der Region. Alle umliegenden Städte Krefeld, Neuss und Düsseldorf, sowie Venlo und Roermond im niederländischen Grenzbereich, sind in max. 30 Minuten erreichbar.
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- Kaltmiete: 560 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 260 €
- Außenstellplatzmiete: 25 €