Über den Dächern von Düsseldorf! Traumhafte Terrassenwohnung im Herzen von Düsseldorf.....
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Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Diese helle und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre moderne Ausstattung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit großen Fenstern schafft eine einladende Atmosphäre und bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon, auf dem Sie entspannen können.
Die offene Küche bietet ausreichend Platz für gesellige Kochabende. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine hochwertige Ausstattung und eine komfortable Dusche.
Das geräumige Schlafzimmer bieten genügend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen und sorgen für erholsame Nächte. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung rundet das Raumangebot ab.
Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Zudem bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen.
Besonders zu erwähnen ist die große Terrasse, die einen traumhaften Blick über Düsseldorf bietet.
Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine Kombination aus urbanem Leben und Ruhe suchen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. -
Flächen
- Wohnfläche: 73,65 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 2
- Etagen: 7
- Etage: 7
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1961
- Zustand: modernisiert
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Diese Wohnung Immobilie bietet eine großzügige Terrasse mit einem atemberaubenden Blick über die Dächer von Düsseldorf. Die Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und ist ideal für gesellige Abende. Die Wohnräume sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung unterstreichen den eleganten Charakter der Immobilie. Die zentrale Lage in Düsseldorf ermöglicht eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 06.12.2028
- Energieverbrauchskennwert: 127 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Heizenergieverbrauchskennwert: 127 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1961
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 07.12.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Stadtmitte ist zentral in Düsseldorf gelegen und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie ausgezeichnete Anbindungen. Die Nähe zum Hauptbahnhof gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln, während die Autobahnen in der Umgebung eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen der Stadt und darüber hinaus ermöglichen.
Für die Nahversorgung ist in Stadtmitte bestens gesorgt: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab.
In puncto Freizeitgestaltung bietet der Stadtteil vielfältige Optionen. Der nahegelegene Hofgarten lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen in der Umgebung, die für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot sorgen.
Bildungsangebote sind in Stadtmitte ebenfalls vielfältig vorhanden. Verschiedene Schulen und Weiterbildungseinrichtungen bieten ein breites Spektrum an Bildungsmöglichkeiten für alle Altersgruppen.
Insgesamt zeichnet sich Stadtmitte durch seine zentrale Lage und die umfassende Infrastruktur aus, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideale Voraussetzungen bietet.
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- Kaltmiete: 1.090 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 220 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 3.270 €