Geräumige 3-Zimmer-Maisonettewohnung in MG-Hockstein
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Das moderne 6-Parteienhaus wurde zusammen mit dem Nachbarhaus im Jahre 1994 in Massivbauweise fertiggestellt.
Die hier angebotene Maisonettewohnung liegt im 2. Obergeschoss und erstreckt sich bis ins Dachgeschoss. Im unteren Stockwerk befinden sich das Schlafzimmer, eine kleine Diele mit Aufgang in die obere Etage, ein geräumiges Badezimmer, ein Gäste-WC, die Küche sowie das Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon. Auf der oberen Ebene liegt das großzügige, gemütliche Schlaf-/Arbeitszimmer, das über Velux-Fenster gut belichtet ist.
Hinweis: Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Eigentümergemeinschaft. In der zugehörigen Teilungserklärung ist vereinbart, das im Haus keine Katzen und Hunde gehalten werden dürfen!
Im Keller finden Sie eine große Waschküche mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner, einen Fahrradkeller sowie einen Müllraum. Desweiteren gehört zu jeder Wohnung ein abschließbarer, blickdichter Kellerraum.
Ein überdachter Stellplatz auf dem Hof schafft eine komfortable Parksituation direkt am Haus. -
Flächen
- Wohnfläche: 95,23 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etage: 2
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Carport
- Carport-Stellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1993
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Fußböden: Fliesen in der gesamten Wohnung
Fenster: weiße Kunststofffenster, isolierverglast, alle Veluxfenster in Holz und isolierverglast mit Rollos,
Rolläden im Schlafzimmer
TV-Empfang: Kabelfernsehen
Heizung: Gas-Zentralheizung als Fußbodenheizung
Parken: Überdachter Außenstellplatz (Kosten EUR 40,- monatl.)- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 12.09.2029
- Energieverbrauchskennwert: 117 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1993
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 13.09.2019
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Mönchengladbach-Hockstein
Die Wohnung befindet sich im begehrten Mönchengladbacher Ortsteil Hockstein, in direkter Nähe zu den beliebten Grünflächen des Stadtwaldes. Eine verkehrsberuhigte Lage inmitten einer Anliegerstraße garantiert einen zentralen, aber dennoch ruhigen Wohnstandort ohne störenden Durchgangsverkehr.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten uvm. sind fußläufig bequem zu erreichen. Nur wenige Minuten entfernt liegt die Autobahnauffahrt MG-Rheydt (A 61) und bietet einen idealen Anschluss an das hervorragend ausgebaute Autobahnnetz der Region. Die Bushaltestelle Hockstein – Kirche (Linien 020, 022) ist fußläufig bequem zu erreichen und sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr der Stadt. Spaziergänge, Radfahren und weitere vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind im unmittelbaren Umfeld zu erleben.
Wohngenuß auf hohem Niveau!
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- Kaltmiete: 750 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 350 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 1.500 €
- Stellplatzmiete (Carport): 40 €