Düsseldorf-Derendorf! Frisch renoviert!! Großzügige 2-Zimmer-Wohnung!
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Ihre neue 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines 5-geschossigen Hauses. Im Erdgeschoss befindet sich eine Bäckerei. Vor nicht all´ zu langer Zeit wurden sowohl die Fassade, als auch das Treppenhaus gestrichen. Die Räume – Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer – sind von der Diele aus begehbar.
Jedoch ist die Wohnung aufgrund ihrer Aufteilung nicht! wg-tauglich. -
Flächen
- Wohnfläche: 78 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etage: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1950
- Zustand: renoviert
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: kurzfristig
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Genießen Sie den Erstbezug nach Renovierung!!! Die Wohnung frisch weiß gestrichene Wände, neue Steckdosen und Lichtschalter, einen hochwertigen Vinyl-Boden in Wohn- und Schlafzimmer und ein neues Bad! Die Fenster sind isolierverglast mit Kunststoffrahmen. Eine eigene Gasetagenheizung bietet die beste Kontrolle des Wärme- und Heißwasserverbrauchs (nicht in den Nebenkosten enthalten!). Kabel-TV-Anschluss und Gegensprechanlage sind natürlich auch vorhanden.
Ein Grundriss steht uns leider nicht zur Verfügung. Die Nebenkostenvorauszahlung gilt für eine Person!
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 08.10.2029
- Energieverbrauchskennwert: 119,50 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Heizenergieverbrauchskennwert: 119,50 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1950
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 09.10.2019
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus, zentral gelegen in Düsseldorf-Derendorf. Die Straßenbahn hält fast vor der Haustür und Ihre Einkäufe können Sie gleich um die Ecke erledigen. Man ist schnell in der City, aber auch auf den links- und rechtsrheinischen Autobahnen. Selbst der Flughafen ist schnell erreicht, ohne zu nahe dran zu sein. Ergänzt wird das Umfeld durch nette Kneipen und Restaurants, die man auch gut zu Fuß erreicht.
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- Kaltmiete: 895 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 290 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
- Kaution: 2.685 €