Gartenliebhaber aufgepasst! 4-Zimmer-Wohnung mit sehr großem Garten in Düsseldorf-Unterbach
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Diese attraktive Maisonette-Wohnung bietet ein komfortables Wohnerlebnis in einer begehrten Lage in der Nähe des Unterbacher Sees.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst vier Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten. Besonders hervorzuheben sind die großzügige Terrasse und der private Garten auf der sonnigen Südseite, die zum Entspannen im Freien einladen.
Ein weiteres Highlight ist die stilvoll integrierte, offene Küche, die den Wohnbereich harmonisch ergänzt. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei moderne Bäder sowie praktische Rollläden in den Zimmern.
Im Kellerbereich befindet sich eine Bar, die zu geselligen Abenden einlädt. Zudem stehen Ihnen vier Duplexgaragen zur Verfügung, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.
Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch die zusätzliche Nutzfläche, die vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. -
Flächen
- Wohnfläche: 107,37 m²
- Wohneinheiten: 11
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
- Etage: EG
- Stellplatzart: Duplex
- Garagenstellplätze: 2
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1972
- Zustand: modernisiert
- Letzte Modernisierung: 2022
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Die Immobilie verfügt über zwei modern ausgestattete Badezimmer. Es stehen vier Duplexgaragen zur Verfügung, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bieten. Ein gepflegter Garten lädt zum Entspannen im Freien ein. Die großzügige Terrasse bietet zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten. Die Heizung wurde im Jahr 2014 erneuert, um den neuesten Standards zu entsprechen. Im Jahr 2020 wurden neue Fenster installiert, die für eine hervorragende Energieeffizienz sorgen. Eine umfassende Modernisierung der Bäder erfolgte im Jahr 2022.
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
- Küche: Offene Küche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 06.07.2028
- Energieverbrauchskennwert: 161 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Heizenergieverbrauchskennwert: 161 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 06.07.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Immobilie befindet sich in Düsseldorf-Unterbach, einem begehrten Stadtteil, der eine hervorragende Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Umfeld bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit regelmäßigen Busverbindungen in die Innenstadt von Düsseldorf und zu umliegenden Stadtteilen. Auch die Autobahnen A3 und A46 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Für den täglichen Bedarf stehen in der näheren Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Die Nähe zum Unterbacher See bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln und Wandern, was diesen Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber macht.
Bildungsangebote sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, mit mehreren Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen, die gut erreichbar sind. Die Kombination aus umfassender Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und reichhaltigem Freizeitangebot macht diesen Standort ideal für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
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- Kaufpreis: 425.000 €
- Käuferprovision: 2.975 %