Großzügige Maisonette Wohnung in ruhiger Lage von Homberg-Süd
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Die hier angebotene 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. und 2. OG eines sehr gepflegten Dreiparteienhauses in ruhiger Lage von Ratingen-Homberg. Ca. 130 m² verteilen sich über zwei Ebenen. Auf der ersten Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, das erste der beiden Badezimmer, die Küche, der schöne Sonnenbalkon und der großzügige Wohn-Essbereich.
Auf der zweiten Ebene finden Sie zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, einen Durchgangsraum und das zweite Badezimmer.
Für Stauraum steht Ihnen ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und etwas Platz im Gemeinschaftskeller zur Verfügung.
Ihre Waschmaschine und den Trockner können Sie in der Gemeinschaftswaschküche platzieren.
Zusätzlich können Sie noch eine Garage (70,- EUR) zum Abstellen Ihres Autos anmieten.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 07.08.2024, Endenergieverbrauch Wärme: 115 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser, Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas, Energieeffizienzklasse: D, Baujahr: 2001
Kostenaufstellung: 1.625,- EUR Kaltmiete zzgl. 375,- EUR Nebenkosten (inkl. Heizung) zzgl. 70,- EUR Garage= 2.070,- EUR Gesamtmiete
BITTE LESEN:
Haben Sie die Lage für sich geprüft und erfüllen die nachfolgenden Kriterien des Eigentümers? Dann senden Sie uns gerne vorab eine schriftliche Anfrage.
– Ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren wird vorausgesetzt
– Sie haben ein eigenes, solides Einkommen
– Der Einzug ist mit max. 4 Personen möglich -
Flächen
- Wohnfläche: 130 m²
- Wohneinheiten: 3
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Etage: 1
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2001
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2025
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Hier einige Ausstattungsmerkmale aufgeführt:
– Rollladen
– 1 Duschbad
– 1 Wannenbad
– Stilvoller Parkettboden
– Pflegeleichter Fliesenboden
– Garage anmietbar
– Waschkeller
– Balkon- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 06.08.2034
- Energieverbrauchskennwert: 115 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Heizenergieverbrauchskennwert: 115 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 2001
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 07.08.2024
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten in Ratingen-Homberg. Die reizvolle Lage ist über eine Seitenstraße erreichbar. Dieses von Feldern und Wiesen geprägte Umfeld zählt zu der herrlichen Landschaft des Angerlandes. Die Umgebung bietet sehr viele Wanderwege und Erholungsmöglichkeiten sowie den Segelflughafen Niederberg.
Die nächste Bushaltestelle der Linie 748 ist fußläufig zwei Minuten entfernt.
In Ratingen-Homberg befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine Post, Ärzte, eine Bank und verschiedene Restaurants sowie eine Grundschule und drei Kindergärten. Weitere Discounter und ein Drogeriemarkt sind in ca. fünf Autominuten erreichbar. Die umliegenden Felder, Wiesen und Wälder laden zu allerlei Freizeitaktivitäten ein. Die Verkehrsanbindungen an das Autobahnnetz (A3, A52 und A44) ist als optimal zu bezeichnen. Öffentliche Nahverkehrsmittel befördern Sie in Richtung Ratingen, Mettmann, Heiligenhaus, Velbert etc. Der Düsseldorfer Flughafen ist mit dem Auto in zehn Minuten zu erreichen. -
- Kaltmiete: 1.625 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 375 €
- Kaution: 4.875 €
- Stellplatzmiete (Garage): 70 €
