Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf Unterbilk mit Balkon
-
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 4. Obergeschoss
Diese ansprechend modernisierte 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen hohen Wohnkomfort und befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes. Der großzügige Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden an der frischen Luft zu verbringen.
Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet und bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Ambiente.
Perfekt geeignet für Singles oder Paare, die Wert auf eine zentrale Lage und zeitgemäße Ausstattung legen. -
Flächen
- Wohnfläche: 52 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Etagen: 4
- Etage: 4
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1956
- Zustand: modernisiert
- Letzte Modernisierung: 2026
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.02.2026
-
– Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer.
– Eine moderne Einbauküche ist vorhanden.
– Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet.
– Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss.
– Die Lage der Immobilie ist zentral und bietet eine hervorragende Anbindung.- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne
- Küche: Einbauküche
-
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 21.01.2029
- Energieverbrauchskennwert: 147,80 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Heizenergieverbrauchskennwert: 147,80 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1956
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 21.01.2019
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
-
Die Immobilie befindet sich im lebendigen Stadtteil Unterbilk in Düsseldorf, einer der gefragtesten Lagen der Stadt. Die hervorragende Infrastruktur sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und verbinden Sie schnell mit dem Stadtzentrum sowie anderen Stadtteilen. Die nahegelegene Autobahnauffahrt bietet zudem eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz, was Pendeln und Reisen erleichtert.
Die Nahversorgung ist optimal gewährleistet. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés und Bars lädt zum Verweilen ein und sorgt für ein lebendiges Stadtteilleben.
Für Freizeitaktivitäten bietet der Stadtteil zahlreiche Optionen. Der nahegelegene Rheinpark lädt zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Darüber hinaus sind kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater bequem erreichbar und bieten ein abwechslungsreiches Programm.
Bildungsangebote sind ebenfalls zahlreich vertreten. In der Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, die eine umfassende Bildung sicherstellen.
Diese attraktive Lage kombiniert urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Berufstätige und alle, die das städtische Leben genießen möchten.
-
- Kaltmiete: 450 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
- Warmmiete: 600 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 1.350 €