Gewerbeimmobilie > Ladenlokal
Zu Vermieten
Moderne Geschäftsfläche in bester Innenstadtlage von Mönchengladbach
1.850 €
5081
1951
121 m²
3
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Das hier angebotene Ladenlokal liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Gewerbekomplexes in direkter Innenstadtlage. Die Immobilie bietet einen großen Verkaufsraum mit bodentiefen Fensterelementen und offenem Bedienbereich. Im hinteren Teil befindet sich eine Teeküche und ein kleines WC. Ein zusätzlicher, abschließbarer Kellerraum gehört mit zur Mieteinheit.
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Flächen
- Nutzfläche: 120,6 m²
- Verkaufsfläche: 93,96 m²
- Gastrofläche: 105 m²
- Gesamtfläche: 120,6 m²
- Zimmer insgesamt: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1951
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Bezug: Zum 01.09.2026 oder früher nach Vereinbarung.- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
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– Fliesenboden
– bodentiefe Schaufensterfront
– Kellerraum.- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 01.06.2032
- Endenergiebedarf: 96,20 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Stromverbrauchskennwert: 11,10 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 96,20 kWh/(m²*a)
- Baujahr (Energieausweis): 1951
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 02.06.2022
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Die moderne Geschäftsfläche befindet sich auf der Stephanstraße, direkt am Bismarkplatz. In der direkten Nachbarschaft sind zahlreiche Gastronomiebetriebe, wie
z. B. Pizzeria Nido und das Café Mokka ansässig. Die Lage ist überwiegend durch Einzelhandel und das nahegelegene Bankenviertel am Bismarckplatz geprägt. Gerade zur Mittagszeit pulsiert hier ein buntes Treiben. -
- Kaltmiete: 1.850 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
- Kaution: 5.550 €
