Moderne Etagenwohnung in Erkrath-Hochdahl
-
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in Erkrath, im charmanten Ortsteil Hochdahl. Die Wohnung bietet auf 64 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Sie umfasst zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die praktische Einbauküche ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Die Wohnung liegt in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1990 erbaut wurde. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Paare oder Singles, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte suchen.
-
Flächen
- Wohnfläche: 64 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1990
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Fahrradkeller, Trockenraum, Keller
Einbauküche ohne Kühlschrank -
Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Praktische Ausstattungsmerkmale wie eine Einbauküche und ein Badezimmer mit Wanne sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Das Gebäude besteht aus drei Etagen, wobei sich die angebotene Wohnung in der ersten Etage befindet. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden, was den Komfort in dieser Wohnanlage weiter erhöht. Die Kombination aus moderner Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung macht diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne
- Küche: Einbauküche
-
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 23.04.2028
- Energieverbrauchskennwert: 119,10 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Heizenergieverbrauchskennwert: 119,10 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1991
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 23.04.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
-
Erkrath-Hochdahl, im Bundesland Nordrhein-Westfalen, bietet eine ausgezeichnete Wohnqualität. Hochdahl ist bekannt für seine naturnahe Umgebung und die gute Infrastruktur. In der Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit schnellen Verbindungen nach Düsseldorf und Wuppertal. Der Ortsteil ist gut in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden, sodass sich die umliegenden Städte bequem erreichen lassen. Die ruhige Lage und die Nähe zu Grünflächen machen Hochdahl zu einem begehrten Wohnort für alle, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Vorzüge einer Stadtlage schätzen.
-
- Kaufpreis: 185.000 €
- Hausgeld: 260,67 €
- Käuferprovision: 2.98 %