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Zu Vermieten
Ladenfläche mit Büroetage in zentraler Lage
4.296 €
P2019
1954
358 m²
4
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Zu dieser vermietbaren Fläche gehört ein Ladenlokal von ca. 208 m² im EG sowie eine gesamte Büroetage von ca. 150 m² im 1. OG.
Die genaue Aufteilung können Sie den beiliegenden Grundrissen entnehmen.
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein modernes Ladenlokal in guter Lage der Bottroper City.
Der große Verkaufsraum kann individuell aufgeteilt werden und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Das Ladenlokal ist ab sofort verfügbar.
In diesem Geschäftshaus stehen 2 weitere Büro- oder Praxisflächen zur Verfügung. -
Flächen
- Nutzfläche: 358 m²
- Verkaufsfläche: 208 m²
- Bürofläche: 150 m²
- Gesamtfläche: 358 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Etagen: 5
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1954
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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– Aufzug
– Damen- und Herren-WC
– Personalraum
– mehrere Abstellräume
– Bodentiefe Fensterfront- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 30.04.2036
- Endenergiebedarf: 90,60 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Heizenergieverbrauchskennwert: 90,60 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 2001
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 30.04.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Die Immobilie befindet sich in der Bottroper Innenstadt am Pferdemarkt.
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw aus. Die Autobahnanbindung liegt in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.
Die zentrale Lage macht das Objekt besonders attraktiv.
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- Kaltmiete: 4.296 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 1.253 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
