Repräsentative Service- und Dienstleistungsfläche in 47803 Krefeld

47803 Krefeld

1.000 €

P2146

2018

154 m²

Frontansicht
Parkplatz
WC
Schaufenster
Verkaufsraum
Gäste-WC

❮ ❯

Diese hochwertig ausgestattete Gewerbefläche überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der vordere Bereich umfasst eine großzügige, stützenfreie Service- und Dienstleistungsfläche, die sich ideal für Ausstellungs-, Beratungs-, Verkaufs- oder Servicekonzepte eignet.

Im hinteren Teil der Mietfläche befinden sich ein moderner Büroraum sowie eine Toilettenanlage.

Ein besonderes Highlight ist die repräsentative, bodentiefe Fensterfront mit doppelflügeliger Glaseingangstür, die für einen einladenden Eingangsbereich und eine hervorragende Sichtbarkeit sorgt. Die großzügige Raumhöhe sowie die stützenfreie Gestaltung eröffnen maximale Flexibilität bei der individuellen Flächennutzung.
Flächen
- Nutzfläche: 154 m²
- Verkaufsfläche: 137 m²
- Gesamtfläche: 154 m²
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 92
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2018
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
– Robuster Betonboden
– Moderne Gebläseheizung
– Büroraum mit Rasterdecke und integrierter Beleuchtung
– Große Glasfront
– Stützenfrei
– Großer Parkplatz.
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 21.11.2031
- Endenergiebedarf: 310,50 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Heizenergieverbrauchskennwert: 310,50 kWh/(m²*a)
- Baujahr (Energieausweis): 2018
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 22.11.2021
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
Energieausweis nicht verfügbar/erforderlich oder in Vorbereitung

A+

A

B

C

D

E

F

G

H
Der Gewerbepark befindet sich im nördlichen Stadtgebiet von Krefeld, in einem strategisch gut angebundenen Bereich zwischen dem Stadtteil Hüls und den naturnahen Gebieten rund um den Hülser Berg.
Diese Lage bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch ideale Bedingungen für Unternehmen, die verkehrstechnisch gut angebunden und in einem angenehmen, grünen Umfeld tätig sein möchten.
Ob als Büro für Dienstleister, Beratungsunternehmen oder Start-ups – der Gewerbepark Hülser Straße bietet optimale Rahmenbedingungen für Ihre Unternehmensentwicklung.
- Kaltmiete: 1.000 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 400 €
- Kaution: 3.000 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten