Wohnen in Düsseldorf-Carlstadt! Großzügige 2-Zimmer-Wohnung im Kunst- und Antiquitätenviertel!
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Ihr neues Zuhause liegt in der 2. Etage eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die Fassade ist architektonisch reizvoll gestaltet mit rötlichem Klinker. Mit dem Lift ist vieles leichter…, deshalb gibt es hier einen, der Sie nicht nur zur Wohnung, sondern auch bis in die Tiefen des Gebäudes bringt (u.a. Garage, Keller, Fahrradraum, …) bringt.
Die Wohnung ist perfekt und großzügig aufgeteilt: Sehr viel Platz im Wohnzimmer, viel Platz im Schlafzimmer, ein großes Duschbad, eine Einbauküche nebst separatem Essplatz, der von Küche und Wohnzimmer zugänglich ist.
Das Schlafzimmer ist durch einen weiteren Flur vom Wohnbereich getrennt. In diesem Flur befindet sich ein sehr nützlicher Einbauschrank. Auch geht das (innenliegende) Bad von diesem Flur ab.
Oft wird´s vom Architekten vergessen, aber hier ist sie dabei: Die Abstellkammer, für alles, was Sie nicht jeden Tag brauchen.
Der Tiefgarageneinstellplatz kann zusätzlich für EUR 150,– p.m. angemietet werden. Auch für Ihr Fahrrad ist im Gemeinschaftsfahrradraum gut gesorgt. -
Flächen
- Wohnfläche: 82 m²
- Wohneinheiten: 16
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 4
- Etage: 2
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1982
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: kurzfristig
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Die Wohnung wurde Ihnen in gepflegtem Zustand übergeben. die Wände sind weiß gestrichen, hier und da mit leichten Spuren versehen… Der Bodenbelag, neu verlegtes Design-Vinyl, sieht perfekt aus. Das weiß geflieste Duschbad ist etwa 11 Jahre alt und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die Einbauküche ist prima ausgestattet, u.a. mit amerikanischem Kühlschrank, Induktionsfeld und Spülmaschine! Große, bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht, nicht nur an Sommertagen. Des Winters sorgt die Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Eine Gegensprechanlage sind natürlich auch vorhanden. Nein, ein Balkon ist nicht dabei. Schauen Sie sich die Wohnung einfach einmal mit uns an!
Bitte beachten Sie die Mindestmietdauer von 18 Monaten. Die Wohnung ist nicht für eine WG geeignet.
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Parkett
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 02.09.2029
- Energieverbrauchskennwert: 110,30 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Heizenergieverbrauchskennwert: 110,30 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1982
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 03.09.2019
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Hohe Straße (ja, hier liegt Ihr neues Zuhause!) prägt den Ruf der Carlstadt als Kunstzentrum von Düsseldorf. Die Kö ist 3 Fußminuten entfernt, der Graf-Adolf-Platz etwa eine Minute. So profitiert die Lage von der hervorragenden Infrastruktur: Shoppen auf der Kö und in der Altstadt, szenige Kneipen und Restaurants nah genug und doch weit genug entfernt, öffentliche Verkehrsmittel um die Ecke und zum Joggen gleich am Rhein. Perfekt.
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- Kaltmiete: 1.189 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 370 €
- Warmmiete (inkl. Heizkosten): 1.559 €
- Kaution: 3.594 €
- Stellplatzmiete (Tiefgarage): 150 €