Düsseldorf-Unterbilk! 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Wohnküche nähe Lorettostraße!
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Ihr neues Zuhause liegt in der 4. Etage (ohne Lift) eines Stilaltbaus mit 2 Geschäften im Erdgeschoss. Alle Räume gehen vom Flur ab. Das Wohn- und das Schlafzimmer liegen zur Straßenseite, während das Bad (mit Fenster) und die großzügige Wohnküche zur Rückseite des Hauses liegen. Eine geräumige Abstellkammer ist in der Wohnung ebenfalls vorhanden. Zusätzlicher Stauraum befindet sich im Kellerraum und einen kleinen Balkon mit Blick auf die Lorettostraße und die Bilker Kirche gibt es übrigens auch noch. Auf halber Treppe gibt es einen Raum für Ihre Waschmaschine und einen Trockner.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nicht für eine WG geeignet/vorgesehen ist. -
Flächen
- Wohnfläche: 81,21 m²
- Zimmer insgesamt: 2,5
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 5
- Etage: 4
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1906
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.08.2026
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Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Laminat in hellem Holzdekor ausgelegt und die Wände mit Rauhfaser tapeziert und bis auf eine Wand weiß gestrichen. Das Wannenbad mit Fenster ist hell gefliest und mit weißer Sanitärkeramik ausgestattet. Eine Gasetagenheizung sorgt für Wärme und die Warmwasserversorgung in Ihren vier Wänden. Durch die Kunststoffrahmen und die Isolierverglasung der Fenster wird der Wärmeverlust reduziert.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller.
Gegen Entgelt kann die abgebildeten Spülmaschine der Einbauküche vom Vormieter erworben werden.- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Badewanne
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 21.01.2029
- Energieverbrauchskennwert: 106,80 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Heizenergieverbrauchskennwert: 106,80 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1906
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 22.01.2019
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Wohnung liegt direkt an der Bilker Kirche im Düsseldorfer Stadtteil Unterbilk. Wer die perfekte Infrastruktur sucht, ist hier richtig, denn ein Auto braucht man hier nicht (parken ist aber auch nicht einfach…). Die Straßenbahnen vor der Türe fahren in alle Richtungen ab, fast alle Geschäfte und Dienstleister sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Auf der angrenzenden Lorettostraße befinden sich gute Restaurants, beliebte Cafés und kleine Boutiquen. Auch der Medienhafen ist nur einen Katzensprung entfernt von Ihrer neuen Wohnung und für Jogger ist die Rheinuferpromenade schnell erreicht.
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- Kaltmiete: 945 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
- Kaution: 2.385 €