Gepflegte Etagenwohnung mit Balkon und Aufzug in Hilden zur Miete
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Diese ansprechende Etagenwohnung im Herzen von Hilden bietet auf 80 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 1981 erbauten Gebäudes und zeichnet sich durch einen gepflegten Zustand aus. Mit drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, bietet sie ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und hat einen direkten Zugang zum Balkon, der an sonnigen Tagen ein perfekter Rückzugsort ist. Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und bietet darüber hinaus ein Gäste-WC. Eine Einbauküche komplettiert die moderne Ausstattung der Wohnung und schafft optimale Bedingungen für alle, die gerne kochen. Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 bezugsfrei und eignet sich ideal für Mieter, die eine langfristige Bleibe suchen.
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Flächen
- Wohnfläche: 81,97 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etage: 2
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1981
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.11.2026
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– Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss mit Aufzug für bequemen Zugang
– Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten kann vom Vormieter gegen Abschlag übernommen werden
– Rollläden an allen Fenstern zur individuellen Lichtregulierung
– Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
– Badezimmer mit Badewanne
– Zusätzlicher Stauraum im zur Wohnung gehörenden Keller
– Reservierter Stellplatz in der Tiefgarage für sicheren und bequemen Fahrzeugparkplatz
– auf Wunsch können vom Vermieter diverse Einrichtungsgegenstände gegen Abschlag übernommen werden- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Laminat
- Badausstattung: Badewanne
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 28.06.2028
- Energieverbrauchskennwert: 104 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Heizenergieverbrauchskennwert: 104 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 28.06.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Wohnung befindet sich in Hilden, einer attraktiven Stadt in Deutschland, die für ihre hervorragende Infrastruktur und Nähe zu größeren Städten bekannt ist. Hilden bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung. Die Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten, die alle in kurzer Zeit erreichbar sind. Die Lage in der Postleitzahlregion 40724 sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen, was Pendlern zugutekommt. Hilden selbst bietet eine charmante Innenstadt mit zahlreichen Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten, die das Leben hier besonders lebenswert machen.
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- Kaltmiete: 820 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
- Kaution: 2.610 €
- Stellplatzmiete (Tiefgarage): 50 €
