Stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage von Pempelfort mit EBK
-
Diese moderne, stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Fünfparteienhauses in zentraler und belebter Lage von Düsseldorf Pempelfort.
Über ca. 108 m² verteilen sich zwei potentielle Schlafzimmer, von dem sich eins ideal zur Home-Office-Nutzung eignet, ein großzügiger Wohn-/Essbereich, ein modernes Tageslichtduschbad mit Waschmaschinenanschluss, eine geräumige Wohnküche und ein praktischer Abstellraum.
Die Wohnküche ist bereits mit einer sehr hochwertigen Einbauküche ausgestattet und wurde mit einem pflegeleichten Vinylboden versehen, die weiteren Zimmer begeistern durch qualitativen Parkettboden. Die hohen Decken verleihen der Wohnung zusätzlich besonderen Charme.
Ein Kellerraum steht als weitere Abstellmöglichkeit für Sie zur Verfügung.
Kostenaufstellung: 1.728,- EUR Kaltmiete zzgl. 250,- EUR Nebenkostenvorauszahlung= 1.978,- EUR Gesamtmiete
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 29.06.2016; Endenergieverbrauch Wärme: 85 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: C; Baujahr: 1928
Haben Sie die Lage für sich geprüft und erfüllen die Wünsche der Eigentümer, dann senden Sie uns gerne eine schriftliche Anfrage.
– Eine Mindestlaufzeit von 2 Jahren wird vorausgesetzt
– Ein eigenes, solides Einkommen ist Voraussetzung -
Flächen
- Wohnfläche: 108 m²
- Wohneinheiten: 5
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etage: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1928
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.11.2026
-
Hier einige Ausstattungsmerkmale aufgeführt:
– Hochwertige Einbauküche mit Miele Geräten
– Induktionskochfeld, Kühl-Gefrierkombi, Spülmaschine, Backofen
– Vinylboden in der Küche
– Qualitativer Parkettboden
– Abstellraum
– Kellerraum
– Duschbad
– Waschtisch-Unterschrank
– Waschmaschinenanschluss im Bad
– Türsprechanlage
– Sicherheitstür mit Spion
– Kein Aufzug- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Parkett
- Küche: Einbauküche
-
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 28.06.2027
- Energieverbrauchskennwert: 85 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 85 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1928
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 29.06.2017
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
-
Die Stockkampstraße liegt im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Pempelfort, einer der gefragtesten innerstädtischen Wohnlagen der Landeshauptstadt. Das Umfeld verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und vielfältigen Freizeitangeboten.
Die Nordstraße mit ihren zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Cafés, Restaurants und Dienstleistern ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso laden der Hofgarten und die Rheinuferpromenade zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verbinden den Stadtteil schnell mit der Düsseldorfer Innenstadt, dem Hauptbahnhof sowie weiteren Stadtteilen. Auch die Autobahnen A44, A52 und A57 sind zügig erreichbar, sodass der Flughafen Düsseldorf und die umliegenden Städte der Region komfortabel angebunden sind.
Familien profitieren von einer guten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und medizinischer Versorgung im direkten Umfeld. Das Wohnquartier zeichnet sich durch eine gewachsene Bebauung, gepflegte Straßenzüge und eine hohe Wohnqualität aus.
-
- Kaltmiete: 1.728 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
- Kaution: 5.184 €
