Ladenlokal mit großer Schaufensterfront in der Ratinger Innenstadt
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Das Ladenlokal, gelegen im Erdgeschoss eines Wohn-/ und Geschäftshauses, befindet sich in guter und zentraler Lage der Ratinger Innenstadt. Das Ladenlokal verfügt über eine Verkaufsfläche von ca. 93qm und einer zugehörigen Lagermöglichkeit. Die große Schaufensterfront in Kombination mit der guten Sichtbarkeit ermöglichen hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie den Betrieb eines Einzelhandels oder auch eine Nutzung für einen Dienstleister als Bürofläche.
Energiebedarfsausweis gültig von: 15.02.2021, Endenergiebedarf Wärme: 169 kWh/(m²a), Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas, Baujahr: 1957 -
Flächen
- Nutzfläche: 130 m²
- Lagerfläche: 37 m²
- Verkaufsfläche: 93 m²
- Gesamtfläche: 130 m²
- Zimmer insgesamt: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1957
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: VB
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Nähere Angaben zur aktuellen Ausstattung können im persönlichen Kontakt besprochen werden.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 14.02.2031
- Endenergiebedarf: 169 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 169 kWh/(m²*a)
- Baujahr (Energieausweis): 1957
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 15.02.2021
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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Das Ladenlokal befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Ratingen, unmittelbar an einer der etablierten Einkaufsachsen der historischen Ratinger Altstadt. Die Bechemer Straße gehört gemeinsam mit Oberstraße, Düsseldorfer Straße und Lintorfer Straße zu den prägenden Einzelhandelslagen rund um den Ratinger Marktplatz.
Die Bechemer Straße ist durch einen vielseitigen Besatz aus Einzelhandel, Dienstleistungen und ergänzenden gastronomischen Angeboten geprägt. Im direkten Umfeld befinden sich sowohl inhabergeführte Fachgeschäfte als auch bekannte Filialisten. Zu den Frequenzbringern in der Bechemer Straße zählen unter anderem C und A Ratingen, ROSSMANN Drogeriemarkt und Smile Optic Ratingen. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche kleinere Geschäfte aus den Bereichen Mode, Sport und weitere Sortimente.
Das im Erdgeschoss eines Wohn-/ und Geschäftshaus liegende Ladenlokal, befindet sich dabei innerhalb des innerstädtischen Geschäftsbereichs und profitiert von der Nähe zum Marktplatz sowie von den gewachsenen Kundenwegen entlang der Bechemer Straße.
Neben der Einzelhandelsstruktur trägt insbesondere die kompakte Gestaltung der Ratinger Innenstadt zur Standortqualität bei. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen und öffentliche Einrichtungen liegen auf kurzen Wegen beieinander. Der historische Marktplatz bildet dabei den zentralen Mittelpunkt und sorgt zusammen mit den angrenzenden Einkaufsstraßen für eine lebendige innerstädtische Nutzung.
Die Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw gut erreichbar; verschiedene innerstädtische Parkmöglichkeiten ermöglichen kurze Wege in die Einkaufsbereiche.
Für Fußgänger ist das Ladenlokal unmittelbar in das Wegenetz der Innenstadt eingebunden.
Damit bietet die Lage gute Voraussetzungen für unterschiedliche Einzelhandelskonzepte, die von einer zentralen Adresse, dem bestehenden Geschäftsbesatz und der Besucherfrequenz der Ratinger Innenstadt profitieren möchten. -
- Kaltmiete: 2.278 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 280 €
- Kaution: 6.834 €