4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in 40597 Düsseldorf-Benrath
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Die gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, das Teil eines positiv besetzten Wohnquartiers – umgeben von üppigen Grünflächen – ist.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss. Ein Fahrradkeller, in dem Sie Ihr Fahrrad abstellen können, sowie eine Gemeinschafts-Waschmaschine in der Waschküche, stehen Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung. Alternativ haben Sie jedoch auch die Möglichkeit, Ihre eigene Waschmaschine im Bad zu platzieren.
Ein Aufzug in alle Etagen gehört zu den Bequemlichkeiten des Hauses. -
Flächen
- Wohnfläche: 102 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Etage: 1
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
- Loggien: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1980
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
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– Gas-Zentral-Heizung (2002)
– Holzfenster, isolierverglast
– Laminat-, Fliesenboden
– Tiefgarage.- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Laminat
- Badausstattung: Badewanne
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 14.12.2027
- Energieverbrauchskennwert: 129 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Heizenergieverbrauchskennwert: 129 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 2002
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 14.12.2017
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohnquartier im beliebten, südlichen Düsseldorfer Stadtteil Benrath.
Über das sehr gut ausgebaute Autobahnnetz der Region sind die umliegenden Städte Neuss, Langenfeld und die Düsseldorfer City in weniger als 30 Minuten erreichbar.
Der Bahnhof Benrath und die verschiedenen Bushaltestellen in der Umgebung bieten einen hervorragenden Anschluss an den öffentlichen Personen-Nahverkehr der Stadt.
Das Wohnumfeld ist sehr ruhig und geprägt von gewachsenem Geschoss-Wohnungsbau. Im nahe gelegenen Zentrum von Benrath finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfes wie Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheken uvm.
Schloss Benrath mit seinem Schlosspark, verschiedenen Landschaftsgärten sowie der Benrather Forst, sind über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und bieten Ihnen Nacherholung vor der Haustür.
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- Kaufpreis: 347.000 €
- Käuferprovision: 3.57 %
- Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 25.000 €