Singles aufgepasst: Saniertes Apartment mit EBK und schönem Duschbad.
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Dieses soeben sanierte Apartment in Lierenfeld wird Sie auf Anhieb begeistern: Die 1,5 Zimmer Erdgeschoss-Wohnung befindet sich im Hinterhaus eines schönen Altbaus. Von einer kleinen Diele geht rechterhand das moderne und geräumige Duschbad mit Fenster und Stellplatz für eine Waschmaschine ab. Gehen Sie gerade aus, erreichen Sie den Wohnraum mit integrierter Einbauküche, die bereits im Mietpreis enthalten ist. Ein separater Schlafraum zum ruhigen Hinterhof bietet ausreichend Platz für Bett und Schränke.
Sie werden sich sofort wohl und zuhause fühlen: Die Wohnung wurde mit hellem Laminatboden ausgestattet und durch die großen Fenster entsteht eine angenehme Atmosphäre.
Ein separater Kellerraum rundet dieses Angebot ab. -
Flächen
- Wohnfläche: 41 m²
- Zimmer insgesamt: 1,5
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etage: EG
Zustand & Erschließung
- Zustand: Erstbezug
- Letzte Modernisierung: 2026
Sonstiges
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Für die Angaben unseres Auftraggebers können wir nicht haften. Alle Angaben sind nach bestem Wissen ermittelt, Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Vermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Hinweis zum Einsatz künstlicher Intelligenz
Dieses Exposé wurde teilweise unter Verwendung künstlicher Intelligenz erstellt. Einzelne Texte wurden KI-gestützt formuliert und anschließend redaktionell geprüft und bearbeitet.
Mit dem Hinweis „KI-Visualisierung“, „KI-generiert“ oder „digital bearbeitet“ gekennzeichnete Abbildungen sind keine authentischen Fotografien des tatsächlichen Objektzustands. Sie dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Einrichtungs-, Gestaltungs-, Renovierungs- oder Nutzungsideen. Dargestellte Möbel, Ausstattungsgegenstände, Materialien, Farben, Bepflanzungen, Lichtverhältnisse sowie bauliche Veränderungen sind nicht Bestandteil des Angebots, sofern dies nicht ausdrücklich anders angegeben ist. Die tatsächliche Beschaffenheit und Ausstattung der Immobilie kann von diesen Darstellungen abweichen.
Maßgeblich für die Beurteilung der Immobilie ist ausschließlich der bei einer Besichtigung feststellbare tatsächliche Zustand, die objektbezogenen Unterlagen sowie die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag beziehungsweise Mietvertrag. Etwaige dargestellte Umbau- oder Nutzungsmöglichkeiten stehen unter dem Vorbehalt ihrer tatsächlichen und rechtlichen Umsetzbarkeit sowie gegebenenfalls erforderlicher behördlicher Genehmigungen.- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
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– Erstbezug nach umfangreicher Sanierung
– inkl. Einbauküche
– geräumiges Duschbad mit Waschmaschinen-Stellplatz
– hochwertiger Laminatboden
– Kellerraum- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Elektro
- Bodenbelag: Laminat
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Offene Küche
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- Primärenergieträger: Elektro
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
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Die angebotene Wohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Lierenfeld in Düsseldorf. Diese Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien in der Nähe, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in das Düsseldorfer Stadtzentrum und darüber hinaus ermöglichen. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn ein zusätzlicher Vorteil, da sie den Zugang zu umliegenden Städten erleichtert.
In Bezug auf die Nahversorgung bietet Lierenfeld eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und lokale Märkte, die den täglichen Bedarf mühelos abdecken. Zudem finden sich in der Umgebung zahlreiche gastronomische Angebote, die von traditionellen Restaurants bis zu modernen Cafés reichen.
Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Der Stadtteil bietet Zugang zu mehreren Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Darüber hinaus sind diverse Sportvereine und Fitnessstudios in der Nähe, die eine aktive Freizeitgestaltung unterstützen.
Bildungsangebote sind durch verschiedene Schulen und Kindergärten im Umfeld bestens abgedeckt. Die gute Infrastruktur und die zahlreichen Freizeitangebote machen Lierenfeld zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Singles gleichermaßen.
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- Kaltmiete: 595 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 80 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
