Historisches Flair trifft modernen Komfort: Charmante Doppelhaushälfte von 1731 in Nettetal-Hinsbeck

Diese charmante Doppelhaushälfte ist Teil eines denkmalgeschützten Hofhauses aus dem Jahr 1731 und bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Flair und großzügigem Wohnkomfort. Das Gebäude aus Massivbauweise umfasst ein Erdgeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Spitzboden, abgeschlossen durch ein klassisches Satteldach. Eine umfassende Kernsanierung in den Jahren 1989/1990 hat den ursprünglichen Charakter des Hauses bewahrt und gleichzeitig modernen Wohnkomfort integriert. Seit 1982 steht das Objekt unter Denkmalschutz.

Die Architektur und Ausstattung der Immobilie spiegeln ihren historischen Ursprung wider. Doppelt verglaste Holzfenster, die im Erdgeschoss überwiegend bodentief und teilweise mit Rundbögen versehen sind, sowie Blendläden, prägen das historische Erscheinungsbild. Auch die Hauseingangstür ist stilgerecht aus Holz gefertigt.

Im Erdgeschoss sorgt ein einheitlich verlegter Terrakottaboden für ein harmonisches Ambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer angenehmen Deckenhöhe und freiliegenden Holzbalken. Ein großer offener Kamin ist hier ein besonderes Highlight und verleiht dem Raum eine einladende Atmosphäre. Ein weiterer Kamin im Bürobereich ist modern gestaltet und fügt sich dezent in das Gesamtbild ein.

Der Zugang zum großzügigen, 250 m² großen Garten erfolgt direkt vom Wohn- und Essbereich sowie von der Küche und dem Büro. Historisches Natursteinpflaster, ein gewachsener Baum- und Strauchbestand sowie üppige Bepflanzung verleihen diesem Außenbereich einen geschützten, hofartigen Charakter mit viel Privatsphäre. Die angrenzende Fläche bietet reichlich Raum für verschiedene Sitz- und Aufenthaltsbereiche und erweitert den Wohnraum besonders in den Sommermonaten auf reizvolle Weise.

Im Dachgeschoss und Spitzboden ist Teppichboden verlegt, und das helle, vollständig ausgestattete Badezimmer mit Tageslicht bietet modernen Komfort. Die sichtbaren Holzbalken setzen sich auch in diesen Bereichen fort und schaffen eine gestalterische Verbindung zwischen den Geschossen.

Dank der sorgfältigen Sanierung verbindet diese Immobilie den Charme historischer Gestaltungselemente mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Der Doppelhaushälfte werden insg. 564,02/1.000 Miteigentumsanteile zugeteilt.