2-3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großem, ausgebauten Spitzboden in zentraler Ortslage von Hinsbeck
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Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses und verfügt über eine praktische Raumaufteilung. Die Oberböden sind mit einem dunklen Echtholzparkett versehen. Eine zeitlose, helle Einbauküche ist vorhanden und steht dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über zwei separate Badezimmer im Stil der 70er-Jahre. Zusätzlich zu den Wohnräumen im Dachgeschoss bietet der ausgebaute Spitzboden mit praktischen Einbauschränken weitere Nutzfläche.
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Flächen
- Wohnfläche: 87 m²
- Wohneinheiten: 1
- Zimmer insgesamt: 3
- Badezimmer: 2
- Etage: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1980
Sonstiges
Die Annahme, Vertretung und/oder Weitergabe dieser Vermietungsaufgabe begründen den Abschluss eines Maklervertrages. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus uns vorliegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung und Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe.- Immobilie ist verfügbar ab: 31.05.2026
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Raumaufteilung:
– Diele
– Bad
– offene Küche
– Esszimmer
– Wohnzimmer mit Abstellbereich
– Bad 2
– SchlafzimmerVon der Diele aus führt eine Treppe in den ausgebauten Spitzboden, der weitere Nutzfläche bietet.
Garage: Ein Stellplatz vor dem Haus steht dem Mieter zur Verfügung.
- Befeuerung: Elektro
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
- Energieausweis-Gebäudeart: nicht angegeben
- Primärenergieträger: Elektro
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Zentrale Ortslage von 41334 Nettetal, Erholungsort Hinsbeck. Die Läden des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schule und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Krickenbecker Seen und Waldungen erreichen Sie in bequem zu Fuß. Optimale Verkehrsanbindungen bestehen durch die Autobahnen A 61 Richtung Venlo bzw. Mönchengladbach/Düsseldorf/Köln und A 40 Richtung Venlo bzw. Ruhrgebiet. Nicht unerwähnt bleiben sollten auch die nationalen und internationalen Zugverbindungen ab Bahnhof Nettetal-Kaldenkirchen.
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- Kaltmiete: 640 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
- Kaution: 1.280 €
