2 Zimmer-Erdgeschoß-Wohnung in Alt - Erkrath...
-
Erdgeschosswohnung mit 2 Zimmern in Alt-Erkrath
Diese charmante Erdgeschosswohnung in Alt-Erkrath überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung. Sie bietet zwei helle Zimmer sowie eine geräumige Küche, die viel Platz für kulinarische Ideen bereitstellt.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein großer Keller, der ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Zudem steht ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung, was das praktische Gesamtpaket dieser Immobilie abrundet.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Komfort und Entspannung.
Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die eine gut angebundene und ruhige Wohnlage schätzen. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Möglichkeit, Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich vorzustellen. -
Flächen
- Wohnfläche: 61 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etage: EG
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1930
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Haushaltstrom 100
Heizung Strom ca. 120- Immobilie ist verfügbar ab: 01.05.2026
-
– 2 Zimmer Erdgeschosswohnung
– Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer
– Kellerraum
– Waschkeller
– Vinylboden in Holzoptik- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Elektro
- Badausstattung: Badewanne
-
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 01.02.2032
- Endenergiebedarf: 262 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Strom
- Heizenergieverbrauchskennwert: 262 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1930
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.02.2022
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
-
Alt Erkrath ist ein attraktiver Wohnort, der durch seine hervorragende Infrastruktur überzeugt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit mehreren Buslinien und der S-Bahn, die schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und das Zentrum von Düsseldorf bieten. Für Autofahrer sind die Autobahnen A3 und A46 leicht erreichbar, was Pendeln in die Region unkompliziert macht.
Die Nahversorgung ist bestens gewährleistet: Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Darüber hinaus sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für kulinarische Vielfalt.
Freizeitmöglichkeiten sind in Alt Erkrath reichlich vorhanden. Die umliegenden Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Zudem bietet die Nähe zu Naturschutzgebieten Erholungssuchenden vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut vertreten. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen gewährleisten ein umfassendes Bildungsangebot für Familien. Auch kulturelle Einrichtungen, wie Bibliotheken und Volkshochschulen, tragen zur attraktiven Lebensqualität in Alt Erkrath bei.
Insgesamt bietet Alt Erkrath eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht.
-
- Kaltmiete: 495 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 85 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
