2-Zimmer-Hochparterrewohnung mit Loggia, Lift, Garage und Stellplatz
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Die Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist nach wenigen Stufen erreicht. Auf ca. 71 m² Wohnfläche wird Ihnen eine schöne Raumaufteilung geboten. Sie betreten die Wohnung und gelangen zunächst in den Dielenbereich mit genügend Platz für eine Garderobe. Hier befindet sich zu Ihrer rechten Seite auch das Gäste-WC. Links gelegen ist die Küche , in der auch ein Esstisch platziert werden kann. Geradeaus geht es in das geräumige Wohnzimmer mit dem Zugang auf die Loggia. Im gemütlichen Schlafzimmer kann problemlos ein Doppelbett und ein Kleiderschrank untergebracht werden. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne und Dusche und befindet sich praktischerweise direkt gegenüber des Schlafzimmers.
Der Keller ist bequem mit dem erneuerten Aufzug zu erreichen. Neben der Waschküche und dem Fahrradkeller gibt es natürlich auch einen eigenen Kellerraum.
Geheizt wird mit einer Gas-Zentral-Heizung aus dem Jahr 2016. Parken können Sie in der Garage oder auf Ihrem Stellplatz direkt vor der Haustür.
Unser Fazit: Eine schöne Wohnung für Eigennutzer oder für Kapitalanleger in ruhiger, zentraler Wohnlage von MG-Giesenkirchen. Besichtigen Sie! -
Flächen
- Wohnfläche: 71 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Loggien: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1983
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
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+ schöne Raumaufteilung
+ große Loggia
+ Bad mit Wanne und Dusche
+ separates Gäste-WC
+ Fußbodenheizung
+ Fenster mit Doppelverglasung
+ Lift
+ eigener Kellerraum
+ allgemeiner Wasch- und Trockenraum
+ allgemeiner Fahrradraum
+ eigene Garage
+ eigener Kfz-Stellplatz- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 16.06.2031
- Energieverbrauchskennwert: 127 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Heizenergieverbrauchskennwert: 127 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1983
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 17.06.2021
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Mönchengladbach-Giesenkirchen:
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Lage, die viele Vorteile bietet! Genießen Sie die Kombination aus einer guten Infrastruktur und dem direkten Zugang zu einem ländlich geprägten Umfeld. Eine optimale Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten etc. ist gegeben und schnell erreichbar. Sehr gute Anbindungen an die Zentren von Giesenkirchen, Rheydt, Mönchengladbach oder Korschenbroich. Düsseldorf, Neuss und Köln sind über die B 230 ebenfalls schnell erreicht. -
- Kaufpreis: 179.000 €
- Käuferprovision: 0 % keine Käuferprovision