2,5 Zimmerwohnung mit großer Terrasse in bevorzugter Lage von Düsseldorf-Unterbach....
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Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung, die im Jahr 1957 erbaut wurde, bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus zeitloser Eleganz und modernem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 60 m² präsentiert sich die Wohnung hell und einladend ideal für Singles oder Paare, die das Besondere suchen.
Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der freundlichen Atmosphäre verzaubern. Die 2,5 Zimmer viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Die große Terrasse lädt dazu ein, die warmen Sonnenstrahlen zu genießen und entspannte Abende im Freien zu verbringen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier mit Freunden grillen oder einfach nur die Ruhe der Umgebung genießen.
Die Einbauküche ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Sie ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum sowie moderne Geräte, die das Kochen zum Vergnügen machen. Ob ein schnelles Frühstück oder ein ausgiebiges Dinner hier haben Sie alle Möglichkeiten, Ihre kulinarischen Fähigkeiten auszuleben.
Die Lage der Wohnung ist ein wahrer Traum für Naturliebhaber. In der Nähe befindet sich der malerische Unterbacher See, der zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Tagen am Wasser einlädt. Die ruhige Umgebung sorgt dafür, dass Sie nach einem langen Tag in Ihre persönliche Oase der Ruhe zurückkehren können.
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und somit für Ordnung in Ihrem neuen Zuhause sorgt. Bitte beachten Sie, dass kein PKW-Stellplatz vorhanden ist, jedoch gibt es in der Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten.
Die Wohnung ist leer und bereit, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! -
Flächen
- Wohnfläche: 60 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Etagen: 1
- Etage: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1957
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
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– ruhige Lage
– 2 Familienhaus
– große Terrasse
– Einbauküche- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 11.08.2035
- Endenergiebedarf: 21428 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: G
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 12.08.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Düsseldorf-Unterbach ist ein Stadtteil im Osten der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt Düsseldorf. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung aus, die sowohl städtische als auch ländliche Elemente vereint. Unterbach liegt in der Nähe des Unterbacher Sees, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet, darunter Wandern, Radfahren und Wassersport. Die naturnahe Umgebung ist besonders attraktiv für Familien und Menschen, die eine Auszeit vom hektischen Stadtleben suchen.
Die Infrastruktur in Unterbach ist gut ausgebaut. Es gibt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem sind mehrere Bildungseinrichtungen, wie Kindergärten und Grundschulen, vor Ort vorhanden, was die Attraktivität für Familien erhöht. Für weiterführende Schulen müssen die Schüler in benachbarte Stadtteile pendeln, was jedoch durch die gute Verkehrsanbindung erleichtert wird.
Die Verkehrsanbindung in Unterbach ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut. Die Autobahn A46 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt und andere umliegende Städte ermöglicht. Die S-Bahn-Linien S6 und S68 bieten regelmäßige Verbindungen ins Stadtzentrum, während Buslinien die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz weiter verbessern.
Die Einwohnerstruktur in Unterbach ist vielfältig. Der Stadtteil hat eine gemischte Bevölkerung, die sowohl junge Familien als auch ältere Menschen umfasst. Die ruhige Wohnlage und die Nähe zur Natur ziehen viele Familien an, was sich in der demografischen Entwicklung widerspiegelt. Die hohe Lebensqualität und die gute Erreichbarkeit von Freizeitangeboten machen Unterbach zu einem beliebten Wohnort.
Insgesamt bietet Düsseldorf-Unterbach einen hohen Nutzwert für Familien. Die Kombination aus einer ruhigen, naturnahen Umgebung, einer soliden Infrastruktur und einer guten Verkehrsanbindung macht den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die sowohl die Vorzüge des Stadtlebens als auch die Ruhe des Landlebens schätzen.
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- Kaltmiete: 590 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 1.770 €