3-Zimmer-Citywohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in 41236 MG-Rheydt
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Die gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses mit einer pflegearmen Klinkerfassade. Sie gehört zu einer Eigentümergemeinschaft mit dem benachbarten Wohn- und Geschäftshaus und hat hiermit eine gemeinsame Tiefgarage.
In der Tiefgarage kann zusätzlich ein Stellplatz zur Wohnung erworben werden.
Über den großzügigen Balkon erhält man einen schönen Blick ins Grüne, mitten in der Stadt.
Eine gelungene Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für einen 1- bis 3-Personen-Haushalt. -
Flächen
- Wohnfläche: 91 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etage: 1
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
- Loggien: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1978
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Baujahr: 1978
Etage: 1. Obergeschoss links (Wohnung 104)
Wohn-/Nutzfläche: Ca. 91 m² + Kellerraum
Übernahme: Nach Vereinbarung
Heizung: Gas-Zentral-Heizung (1998)
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststofffenster, doppelverglast (2012), Holzfenster, doppelverglast (BJ)
Balkon: Großer Sonnenbalkon (Grundfläche ca. 11 m²)
Parken: Tiefgaragenstellplatz Nr. 14
Sonstiges: Im Untergeschoss befinden sich – neben einem Kellerraum, der zur Wohnung gehört – noch Gemeinschaftsräume, in denen Sie Ihrem Hobby nachgehen können.- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne, Bidet
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 30.05.2029
- Energieverbrauchskennwert: 163,40 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Heizenergieverbrauchskennwert: 163,40 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1978
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 31.05.2019
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-Familienhauses im Stadtkern von Mönchengladbach-Rheydt.
Alle wichtigen Einkaufs- und Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfes sind vom Standort aus fußläufig erreichbar.Der Standort liegt zwischen dem Einkaufsbereich um den Rheydter Markt auf der einen und der Hochschule Niederrhein auf der anderen Seite.
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- Kaufpreis: 209.000 €
- Käuferprovision: 3.57 %
- Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 10.000 €