3-Zimmer-Wohnung in Erkrath-Unterfeldhaus mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
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Willkommen in Ihrer neuen, modernisierten Wohnung in attraktiver Lage. Diese Immobilie bietet Ihnen einen großzügigen Balkon, auf dem Sie entspannen und die frische Luft genießen können. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables und sicheres Parken.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die perfekt für Ihre kulinarischen Kreationen ausgestattet ist. Das Duschbad ergänzt die durchdachte Ausstattung dieser schönen Immobilie.
Die Nähe zum malerischen Unterbacher See ermöglicht Ihnen erholsame Spaziergänge und vielfältige Freizeitaktivitäten in der Natur. Zudem profitieren Sie von ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung, die Ihren täglichen Bedarf problemlos abdecken.
Diese Wohnung überzeugt durch einen guten Schnitt, der Ihnen flexible Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer gefragten Lage. -
Flächen
- Wohnfläche: 76 m²
- Wohneinheiten: 8
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etage: 1
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1974
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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– Balkon
– Tiefgaragenstellplatz
– 1. Etage
– gut geschnitten
– Einbauküche- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Parkett
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 19.04.2031
- Energieverbrauchskennwert: 128,60 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Heizenergieverbrauchskennwert: 128,60 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1980
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 19.04.2021
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Erkrath Unterfeldhaus ist ein attraktiver Wohnort, der durch eine hervorragende Infrastruktur besticht. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahnen A3 und A46, die schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte Düsseldorf, Wuppertal und Köln bieten. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine unkomplizierte Erreichbarkeit der nahen Stadtzentren gewährleisten.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Mehrere Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sorgen dafür, dass Sie alles Notwendige in kurzer Distanz finden. Darüber hinaus gibt es eine Auswahl an Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen.
Erholungssuchende und Sportbegeisterte kommen in Unterfeldhaus ebenfalls auf ihre Kosten. Zahlreiche Grünflächen und Parks bieten Raum für Freizeitaktivitäten im Freien. Zudem sind Sportvereine und Fitnessstudios in der Umgebung vorhanden, die ein breites Spektrum an sportlichen Betätigungen ermöglichen.
Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Dadurch ist eine umfassende Betreuung und Bildung für Kinder und Jugendliche gesichert.
Insgesamt bietet Erkrath Unterfeldhaus eine hervorragende Lebensqualität mit allen notwendigen Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe.
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- Kaufpreis: 225.000 €
- Hausgeld: 437 €
- Käuferprovision: 2.975 %
