3 Zimmerwohnung mit großer Terrasse in Düsseldorf-Unterbach...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer einladenden Immobilie, die modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage verbindet. Diese großzügige Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum malerischen Unterbacher See und bietet somit eine hervorragende Möglichkeit für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Ein Highlight der Immobilie ist die große Süd-West Terrasse, die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Hier können Sie die Sonne genießen und gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen.
Das Wohnkonzept dieser Immobilie ist durchdacht und bietet eine optimale Raumaufteilung. Helle und großzügige Räume sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Die moderne Ausstattung und hochwertige Materialien unterstreichen den gehobenen Charakter der Wohnung.
In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem das Stadtzentrum erreichen können.
Diese Immobilie bietet nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Wohnung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Kleinod persönlich vorzustellen. -
Flächen
- Wohnfläche: 96 m²
- Wohneinheiten: 18
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 5
- Etage: EG
- Garagenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1980
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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– ruhige Lage
– großzügiger Schnitt
– große Terrasse
– nur wenige Gehminuten zum Unterbacher See
– Tiefgaragenstellplatz- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 28.10.2032
- Energieverbrauchskennwert: 112,40 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Heizenergieverbrauchskennwert: 112,40 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 28.10.2022
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Düsseldorf-Unterbach ist ein attraktiver Stadtteil im Südosten von Düsseldorf, der sich durch eine ruhige, grüne Umgebung auszeichnet. Die Lage ist sowohl für Familien als auch für Berufstätige interessant, da Unterbach eine angenehme Wohnqualität bietet. Der Stadtteil ist von einer vielfältigen Natur geprägt, darunter der Unterbacher See, der sich in unmittelbarer Nähe befindet. Dieser See ist ein beliebtes Ziel für Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Radfahren und trägt zur hohen Lebensqualität in der Umgebung bei.
Die Infrastruktur in Unterbach ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem sind verschiedene Bildungseinrichtungen, wie Grundschulen und weiterführende Schulen, in der Nähe vorhanden, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Unterbach ist durch die S-Bahn-Linie S8 und mehrere Buslinien gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was die Erreichbarkeit des Düsseldorfer Stadtzentrums und anderer Stadtteile erleichtert. Autofahrer profitieren von der Nähe zur Autobahn A46, die eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet.
Die Einwohnerstruktur in Unterbach ist vielfältig. Der Stadtteil zieht sowohl junge Familien als auch ältere Menschen an, was zu einer lebendigen Gemeinschaft führt. Die ruhige Wohnlage, kombiniert mit den Freizeitmöglichkeiten am Unterbacher See und der guten Erreichbarkeit der Innenstadt, macht Unterbach zu einem beliebten Wohnort in Düsseldorf. Insgesamt bietet der Stadtteil eine hohe Lebensqualität und ist besonders für Familien, die Wert auf Natur und eine gute Infrastruktur legen, sehr attraktiv.
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- Kaltmiete: 1.200 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 460 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Stellplatzmiete (Garage): 75 €
