4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon in gesuchter Wohnlage von 41352 Korschenbroich
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Die gemütliche 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Ober- und Dachgeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses.
Das 1995 erbaute Wohnhaus umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten und verfügt zusammen mit dem Nachbar-Haus über eine gemeinsame Tiefgarage.
Beide Etagen der Wohnung sind über eine interne Treppe verbunden. Im 2. Obergeschoss liegen die Küche, ein helles, freundliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein kleiner Abstellraum sowie ein Gäste-WC mit Dusche.
In der Dachgeschossfläche finden Sie zwei weitere Kinder-, Arbeits-/ Gästezimmer sowie ein Dusch- und Wannenbad. -
Flächen
- Wohnfläche: 103 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2,50
- Etage: 2
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1995
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
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Etagen: 2. Obergeschoss + Dachgeschoss
Wohn-/Nutzfläche: Ca. 103 m² + Kellerraum
Übernahme: Nach Vereinbarung
Heizung: Gas-Zentral-Heizung (1995)
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
Fenster: Kunststofffenster, isolierverglast
Balkon: Großzügiger Dach-Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung
Parken: In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz mit zur Wohneinheit erworben werden.- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Laminat
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 01.04.2029
- Energieverbrauchskennwert: 88 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Heizenergieverbrauchskennwert: 88 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1995
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 02.04.2019
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im gesuchten Korschenbroicher Ortsteil Herrenshoff.
Über die Autobahnauffahrten Schiefbahn (A 52) und MG-Ost (A 44) ist der Standort optimal an das ausgeprägte Autobahnnetz der Region angebunden.
Alle umliegenden Großstädte Mönchengladbach, Neuss, Krefeld und Düsseldorf sind jeweils in max. 30 Minuten zu erreichen.
Im Zentrum von Korschenbroich finden Sie einen S-Bahn-Anschluss mit guter Erreichbarkeit der Citys Düsseldorf und Mönchengladbach.
Das Wohnumfeld der hier zum Verkauf stehenden Wohnung ist sehr ruhig und geprägt von Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern.
Der über die Stadtgrenzen bekannte Golfplatz Myllendonk liegt nur wenige Schritte entfernt.
Alle Einkaufs- und Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, liegen im Zentrum von Korschenbroich, nur ca. 8 Fahrminuten entfernt.
Die umliegenden Wiesen und Felder laden zum Spaziergang, zum Joggen oder Radfahren ein.
Ein Paradies für Menschen, die die Ruhe lieben und trotzdem die Nähe zur Großstadt schätzen.
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- Kaufpreis: 280.000 €
- Käuferprovision: 3.57 %
- Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 15.000 €
