Kapitalanlage > Etagenwohnung
Zu Verkaufen
Apartment mit Loggia und Tiefgaragenplatz zur Kapitalanlage
99.000 €
P2022
1975
1
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Dieses Apartment befindet sich im 2. OG einer sehr gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage von Alt-Erkrath.
Es verfügt über ein Wohn- und Schlafraum mit Loggia, einer separaten Küche, Bad mit Badewanne und Diele mit Abstellschrank.
Das Bad ist aus dem Baujahr, jedoch im gepflegten Zustand. Die Armaturen wurden kürzlich erneuert.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage. Im Haus befinden sich Gemeinschaftsräume zur Wäschepflege und ein Fahrradkeller.
Die Wohnung ist gut vermietet. Eine solide Kapitalanlage! -
Flächen
- Vermietbare Fläche: 38 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Etagen: 4
- Etage: 2
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
- Loggien: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1975
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
BITTE BEACHTEN:
Wir bitten um Ihre ausschließlich schriftliche Anfrage über den Kontaktlink dieses Internetportals, mit Angabe Ihrer vollständigen Adresse. Wir werden Ihre Angaben entsprechend unserer Verpflichtung zu Datenschutz vertraulich behandeln. Wir halten uns für einen Besichtigungstermin zeitnah verfügbar.- Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
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- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 18.09.2028
- Energieverbrauchskennwert: 122,90 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Heizenergieverbrauchskennwert: 122,90 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 2004
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 18.09.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Vor den Toren von Düsseldorf!
Erkrath, auch das Tor zum Neandertal genannt, ist eine mittelstädtische Kleinstadt, mitten im Grünen. Die Fußgängerzone mit allen infrastrukturellen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Gute Verbindungen an öffentliche Verkehrsmittel wie zum Beispiel S-Bahn-Anschluss (Linie S-8) nach Düsseldorf/Wuppertal und Busse in die angrenzenden Städte.
In wenigen Fahrminuten erreichbar sind die AB-Anschlüsse AB-Kreuz Hilden, A46 und A3.Erkrath hat einen hohen Freizeitwert durch das nahe gelegene Neandertal, den Hildener Stadtwald und den Unterbacher See mit Freibad und Segelhafen. Das Stadttheater in Erkrath bietet vielfältige Aufführungen und Kulturangebote.
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- Kaufpreis: 99.000 €
- Käuferprovision: 3.57 %
- Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 5.880 €
- Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 10.000 €