Attraktive Kapitalanlage: Charmantes Appartement in Düsseldorf-Derendorf
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Kompaktes Appartement in Düsseldorf-Derendorf
Diese attraktive Kapitalanlage befindet sich im beliebten Stadtteil Derendorf in Düsseldorf. Das Appartement bietet einen gut nutzbaren Wohnraum mit integrierter Kochnische sowie ein modernes Badezimmer. Aufgrund seiner Lage und Ausstattung ist die Wohnung hervorragend vermietbar. Ideal für Investoren, die eine sichere und rentable Investitionsmöglichkeit suchen. -
Flächen
- Wohnfläche: 27 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Badezimmer: 1
- Etage: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1972
- Keller: voll unterkellert
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– Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten und zentralen Lage.
– Sie ist ideal für Kapitalanleger.
– Die Vermietbarkeit ist hervorragend.- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Offene Küche, Pantry-Küche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 28.10.2028
- Energieverbrauchskennwert: 173 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Heizenergieverbrauchskennwert: 173 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 28.10.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Der Stadtteil Derendorf in Düsseldorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist ein attraktiver Wohnort für verschiedene Zielgruppen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie der nahegelegene S-Bahnhof garantieren eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und umliegender Stadtteile. Für Autofahrer ist die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar, was eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten gewährleistet.
In der Umgebung findet sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die eine umfassende Nahversorgung sicherstellen. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars, die eine abwechslungsreiche Gastronomie bieten.
Für die Freizeitgestaltung stehen Parks und Grünflächen zur Verfügung, die sich ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten eignen. Kultur- und Freizeitangebote wie Museen, Theater und Fitnessstudios sind ebenfalls gut erreichbar.
Bildungsangebote sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Verschiedene Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht. Die Nähe zu Hochschulen und Universitäten ist ein weiterer Vorteil für Studierende und Akademiker.
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- Kaufpreis: 120.000 €
- Hausgeld: 239 €
- Käuferprovision: 2.98 %