Barrierearme 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terasse für SENIOREN in MG-Rheindahlen
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Die schöne, barrierearme Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 12-Parteien-Hauses aus dem Jahr 2009 und verfügt über eine eigene Terrasse und eine separate Loggia.
Das Bad besitzt eine geräumige, ebenerdige Dusche. Die Einheit hat neben einem Wohnzimmer zwei Schlafzimmer.
Das Mehrfamilienhaus ist für Personen AB 60 JAHREN vorgesehen. Eine Vermietung an jüngere Personen ist daher nicht möglich.
Bei Bedarf ist ein eigener TG-Stellplatz zur Wohnung anmietbar. -
Flächen
- Wohnfläche: 78,5 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
- Terrassen: 1
- Loggien: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2009
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Die Wohnung wird vor der Übergabe von einem Fachunternehmen gestrichen und gereinigt.- Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2026
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– Schöner Schnitt
– Eigene Terrasse und mit zusätzlicher Loggia
– Bad mit bodentiefer Dusche
– Böden: Fliesen, Vinylboden
– TG-Stellplatz.- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 23.04.2030
- Energieverbrauchskennwert: 94,70 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Heizenergieverbrauchskennwert: 94,70 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 2009
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 24.04.2020
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das Mietobjekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum von Mönchengladbach-Rheindahlen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Fußgängerzone befindet sich direkt gegenüber des Mietobjektes. Das Schulzentrum und ein Kindergarten liegen ebenfalls in der Nähe. Die Felder in und um Rheindahlen laden zu ruhigen Spaziergängen und Fahrradtouren in der Umgebung ein.
Der Ort Rheindahlen ist verkehrsmäßig gut an die Innenstädte von Rheydt und Mönchengladbach angebunden. So ist der Busbahnhof an der Hilderather Straße in ca. zwei Minuten fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Rheindahlen ist direkt mit dem Hauptbahnhof Mönchengladbach verbunden. Die Innenstädte Rheydt, Mönchengladbach, Erkelenz und Wegberg sind allesamt in nur ca. 10 bis 15 Minuten mit dem PKW erreichbar. Über das gut ausgebaute Autobahnnetz (nächste Auffahrt A 61 Rheydt bzw. Holt) sind die umliegenden Großstädte schnell und zügig zu erreichen. -
- Kaltmiete: 700 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
- Warmmiete: 950 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 1.400 €
- Stellplatzmiete (Tiefgarage): 70 €
