Barrierearme und moderne 2-Zimmer-Wohnung in Rath
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Diese renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Düsseldorf Oberrath.
Über gut geschnittene, ca. 48 m² verteilen sich ein gemütliches Schlafzimmer, eine offene Wohnküche, ein frisch saniertes, modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und ein geräumiges Wohnzimmer.
Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zu dem Angebot. Für Ihr Fahrrad finden Sie in einer Gemeinschaftsfahrradbox Platz.
Kostenaufstellung: 570,- EUR Kaltmiete zzgl. 110,- EUR Nebenkosten zzgl. 80,- EUR Heizkosten= 760,- EUR Gesamtmiete
BITTE LESEN:
Haben Sie sich mit der Lage vertraut gemacht und erfüllen die folgenden Eckpunkte, dann senden Sie uns gerne eine schriftliche Anfrage, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen:
– eine Mindestmietdauer von 2 Jahren wird vorausgesetzt
– Sie haben ein eigenes, solides Einkommen
– die Wohnung eignet sich für eine Person
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 25.06.2018; Endenergieverbrauch Wärme: 102 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas; Energieeffizienzklasse: D; Baujahr: 1954 -
Flächen
- Wohnfläche: 48 m²
- Wohneinheiten: 10
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etage: EG
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1954
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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Hier einige Ausstattungsmerkmale aufgeführt:
– Vinylboden im Schlafzimmer
– Parkettboden im Wohnzimmer
– Offene Wohnküche
– Saniertes, modernes Duschbad
– Waschmaschinenanschluss im Bad
– Warmwasser über Durchlauferhitzer
– Gas-Zentralheizung
– Kellerraum
– Fahrradabstellbox
– Fenster erneuert
– Kabel- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 24.06.2028
- Energieverbrauchskennwert: 102 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 102 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1954
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 25.06.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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Die Wohnung liegt im Düsseldorfer Stadtteil Rath im Norden Düsseldorfs, nähe Ratingen. Die Wohnlage ist geprägt von einer gewachsenen, überwiegend ruhigen Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie kleineren Wohnanlagen.
Die Straße befindet sich in einem gewachsenen Wohnquartier mit überwiegend verkehrsberuhigtem Anliegerverkehr. Das Umfeld ist familienfreundlich und bietet eine gute Mischung aus Wohnruhe und städtischer Infrastruktur. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung, unter anderem der Aaper Wald, der zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten einlädt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind im Stadtteil vorhanden. Das nahegelegene Zentrum von Rath sowie angrenzende Stadtteile bieten weitere Versorgungs- und Dienstleistungsangebote. -
- Kaltmiete: 570 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 110 €
- monatl. Heizkosten: 80 €
- Warmmiete: 760 €
- Kaution: 1.710 €