Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus in ruhiger Ortslage von 41379 Brüggen-Bracht
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Das Grundstück besteht momentan noch aus 5 Parzellen (Flur 24, Nr. 183, 681, 969, 994 und 995), die miteinander vereinigt werden sollen. Weiterhin gehören jeweils ½-Anteile der Wegeflächen (Flur 24, Nr. 970, 971) zu den Grundstücken. Drei Leerrohre für Versorgungsleitungen und ein Abwasserkanal (grün) sind bereits verlegt (siehe Fotos). Es besteht die Verpflichtung die gemeinsame Wegefläche später zum Gehen und Fahren herzurichten. Die Kosten der Herstellung müssen zu ½ Anteil übernommen werden.
Die Gesamtfläche für das Baugrundstück beträgt 895 m²; hinzu kommt ½ Anteil an der Wegefläche von gesamt 157 m². -
Flächen
- Grundstücksfläche: 895 m²
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Grundflächenzahl: 0.6
- Geschossflächenzahl: 1.2
Zustand & Erschließung
- Bebaubar nach: Bebauungsplan
Sonstiges
Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Entwicklers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe. -
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Bra/11e Ortskern Bracht – zwischen Südwall und Hellstraße. Dieser weist aus: MI (Mischgebiet), offene Bauweise, 2 Vollgeschosse (II); TH 55,0; GRZ 0,6; GFZ 1,2. (Sie können den Bebauungsplan unter folgendem Link einsehen: https://xplanservices.krzn.de/viersen/xplan-wms/getAttachment?featureID=XPLAN_BP_PLAN_1bcc81b0-7643-46b4-8831-bd999108e806 und filename=BA_011E_0_Bebauungsplan.pdf)
Uns liegt die Planung für ein modernes Mehrfamilienhaus mit einer Grundfläche von 14m x 17,25m und sechs Wohneinheiten vor. Die Pläne stehen Ihnen gerne zur Einsicht zur Verfügung. Diese Pläne sind bisher nicht mit der Baubehörde abgestimmt. Jegliche Bebauung bedarf der Prüfung und Genehmigung der zuständigen Bauordnungsbehörde.
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
- Energieausweis-Gebäudeart: nicht angegeben
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Das Grundstück liegt im Ortskern von Brüggen-Bracht, zwischen Hellstraße und Südwall.
Die Infrastruktur rund um das Grundstück ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken. Für Freizeit und Erholung laden die nahegelegenen Natur- und Waldgebiete des Naturparks Schwalm-Nette zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten in der Natur ein. Das charmante Brüggener Ortszentrum mit seinen Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist als äußerst gut zu bewerten. Über die B221 sowie die nahegelegene Autobahn A52 erreicht man schnell die Städte Mönchengladbach, Viersen und Roermond (NL). Auch die A61 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch eine optimale Anbindung Richtung Düsseldorf, Köln oder in die Niederlande gegeben ist. -
- Kaufpreis: 179.000 €
- Käuferprovision: 3.57 %